S-ImmoCenter GmbH
Herr Florian Brandt
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Nr. anzeigenLukrative Investitionsmöglichkeit in bester Lage von Karlsruhe
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Durlach zählt zu den traditionell gefragten und gut etablierten Stadtteilen von Karlsruhe. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten, wie dem Durlacher Wald, die nicht nur hohe Lebensqualität bieten, sondern auch eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum fördern. Zudem profitieren Bewohner...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1896
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1896
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 21.10.2035
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
188,50 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Markant, wertstabil und in bester Lage präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der begehrten Karlsruher Stadtteil Durlach. Dieses Objekt stellt eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar, die angesichts der aktuellen Marktentwicklungen als sicherer Hafen für Investoren gilt.
Das Gebäude wurde über die Jahre...
Ausstattung
- Heizung und Warmwasser über Gas-Niedertemperaturthermen (Baujahre 2006 bis 2021)
- komplett vermietet
- guter Mietermixstruktur
- keine Aufteilung nach WEG; somit maximale Handlungsfreiheit
- Wohnung im EG mit ca. 137m², vermietet an eine WG
- Wohnung im 1.OG mit ca. 83m²
- Wohnung im 2.OG mit ca. 83m²...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,95
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Stichworte
vermietbare Fläche: 355,00 m²
Anbieter der Immobilie
S-ImmoCenter GmbH
Kaiserstraße 223, 76133 Karlsruhe
Online-ID: 2muvh53
Referenznummer: 2025-2046
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