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FIDANIA AG

Herr Uwe Welzel

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040 ···

Nr. anzeigen

040/3346710

Mehrfamilienhaus mit Potential in Top Lage Chemnitz Kaßberg

€ 764.000

Kaufpreis

1 031 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

910 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09112 Chemnitz / Kaßberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 764.000

x-fache Miete

70,64

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die europäische Kulturhaupstadt 2025 mit seinen 252.000 Einwohnern präsentiert sich als dynamischer Wirtschaftsstandort mit einer soliden Infrastruktur.

Die drittgrößte Stadt Sachsens profitiert von einer diversifizierten Wirtschaft, welche insbesondere durch den Maschinenbau, die IT-Branche sowie innovativer...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1908

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

voll unterkellert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1908

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 06.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

90,89 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Urbanes Juwel-im Gründerzeit/Jugendendstilviertel Chemnitz
Kaßberg

Das in massiver Bauweise 1908 errichtete 10 Mietparteienhaus befindet sich in einer der beliebtesten und europaweit bekanntesten Wohngegend Chemnitz Kaßberg.

Von den insgesamt 10 Wohneinheiten sind aktuell 2 vermietet und 2 eigengenutzt. Ein...

Ausstattung

- voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss mit Spitzboden
schöner großer Garten mit viel Grün
- Gas-Zentralheizung, teilweise wurden historische Kachelöfen
erhalten
- 10 Wohneinheiten davon 8 mit Balkon bzw. Loggia
- die Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet
meist innenliegende Bäder mit...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.021,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.815,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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