Großzügiges Familienhaus mit Geschichte, Scheune und viel Platz für Ideen - nur bei realunis
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Dieses außergewöhnlich geräumige Einfamilienhaus in Ensheim bietet Familien ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und unzähligen Möglichkeiten. Das 1973 errichtete und 1978 erweiterte Haus überzeugt durch eine Wohnfläche von rund 315 m², verteilt auf zehn Zimmer - ideal für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Der Charme vergangener Jahrzehnte trifft hier auf das Potenzial moderner Gestaltung. Ein gemütlicher Garten, verschiedene Nebenräume und die großzügige Raumaufteilung schaffen Freiraum für individuelle Wohnideen und Hobbys. Ob als Familienrefugium, als Zuhause für Handwerker mit Platzbedarf oder als gemeinsames Mehrgenerationenprojekt - dieses Haus bietet den Raum, um Träume wachsen zu lassen.
Merkmale
Bezug: sofort
621 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
offener Kamin
Das großzügige Haus bietet mit zehn Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates WC, jede Menge Platz für Familien mit großem Raumbedarf. Die Wohnfläche von rund 315 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen, inklusive eines ausgebauten Dachbodens mit zwei Schlafzimmern und einem Studio. Ein Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Die Fenster bestehen überwiegend aus doppelt verglasten Kunststoffelementen und entsprechen einem soliden, mittleren Standard. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000, ergänzt durch mehrere Holzkamine, die für wohlige Wärme sorgen - einer davon benötigt einen neuen Kaminstrang. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, zeigt jedoch den für das Baujahr typischen Renovierungsbedarf, den man den Fotos gut entnehmen kann. Besonders reizvoll sind die großzügigen Nebenräume - darunter Werkstatt, Lagerräume und ein Hof-WC. Ein großer Hof mit Schiebetor und Zufahrt für kleine Traktoren sowie ein pflegeleichter Garten mit Platz für Beete runden das Angebot ab. Das Haus ist sofort bezugsfrei, sämtliche Inhalte verbleiben im Objekt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
1.012,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ensheim (55232)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ensheim, ein charmantes rheinhessisches Weindorf in der Verbandsgemeinde Alzey-Land, verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit. Inmitten sanfter Weinberge gelegen, genießen Familien hier eine hohe Lebensqualität, geprägt von Ruhe, Natur und Gemeinschaft. Trotz der ruhigen Lage sind die Städte Alzey, Wörrstadt und Mainz schnell erreichbar - ideal für Berufspendler und alle, die ländliches Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.
Für Familien bietet Ensheim eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten und Schulen befinden sich in den umliegenden Orten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen durch die Weinlandschaft Rheinhessens ein, und die aktive Dorfgemeinschaft sorgt mit Festen und Vereinen für ein lebendiges Miteinander.
Ensheim ist damit ein Ort, an dem man ankommt, aufatmet und das Familienleben in einer naturnahen Umgebung genießen kann - mit allen Vorteilen einer gewachsenen, herzlichen Gemeinde.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
