Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Frau Heike Leonhardt
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Nr. anzeigenSeltene Gelegenheit - Gewerbeobjekt an attraktivem Standort in Bad Oldesloe zu verkaufen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage
Bad Oldesloe ist ein starker Wirtschaftsstandort zwischen den Großstädten Hamburg und Lübeck. Als Bestandteil der Metropolregion Hanse Belt wird der Standort mittelfristig von dem Fehmarn Belt Tunnel profitieren. Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Süd-Ost (Industriestraße) in Bad Oldesloe direkt an der Hauptverkehrsachse. Über...
Büro-/Praxisfläche
Baujahr
1969
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1971
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
30.06.2025 bis 30.06.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
94,80 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
13,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Gewerbliche Baulandreserve ca. 5.200 m² vorhanden.
Objekt
Das Objekt wurde ca. 1969 in eingeschossiger Flachdachbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert, der vordere Gebäudebereich wurde teilweise aufgestockt.
Für die Lagerfläche im KG des hinteren Bereichs ( (Mietfläche ca. 934 m² im...
Ausstattung
- Eigenlandgrundstück 8.371 m²
- Baujahr 1969
- voll unterkellert
- Mietfläche ca. 2.110 m²
- vermietet Nfl. ca.1194 m²
- Umfangreiche Sanierung der Hauptfläche Physiotherapie 2012
- Physiotherapieräume durch Hublift (BJ. 2018) barrierefrei erreichbar
- Einbau Saunabereich im EG 2012
- Ölheizung...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 119.300,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.700,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Lt. B - Plan Nr. 10 der Gemeinde Bad Oldesloe sind Optionen bei der Grundstücksausnutzung vorhanden. Zulässig sind eine max. dreigeschossige Bauweise, eine Grundflächenzahl von 0,8 und eine Geschossflächenzahl von 1,6.
Die im Exposé angegebenen Angaben zum Bauplanungsrecht (GRZ und GFZ) sind überschlägig...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Online-ID: 2muwe5l
Referenznummer: 101-24-004701
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