Moderne Büroetage in Top-Zustand - kurzfristig verfügbar
Sie suchen eine großzügige Büroetage, die alle Ansprüche an modernes, zeitgemäßes Arbeiten erfüllt? Dann haben wir interessante Fakten für Sie:
* gut aufgeteilte, helle Bürofläche im 1. Obergeschoss, ca. 498 qm, neu renoviert 2021/22 * bestehend aus Empfangsbereich, sechs Büros, zwei Meeting-Räumen, Aufenthaltsraum mit top ausgestatteter Küche und Thekeninsel, zwei Einzelkabinen für Telefonate o.ä., WC-Anlagen auf beiden Seiten des Büros (inkl. einem Bad mit Duschmöglichkeit), Materialraum, Putzmittelraum, Serverraum * sechs Außenstellplätze
Das Büro ist kurzfristig bezugsfrei. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2028 und kann übernommen werden. Eine Verlängerung wird seitens des Vermieters in Aussicht gestellt. Auch eine Untervermietung wird gestattet. Vertragsdetails sind verhandelbar. Die Büromöbel können auf Wunsch übernommen werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: kurzfristig
Personenaufzug
voll klimatisiert
Bodenbelag: Kunststoff
Alle Räume sind mit einem hochwertigen Vinylboden von Project Floor ausgestattet, nur im Küchen- und Aufenthaltsbereich befindet sich Sicht-Estrich.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
6.281,66 €
Provision für Mieter
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 2,00 Netto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 14.950,35 EUR.
Kaution
18841.98 €18.841,98 €
Weitere Preisinformationen
Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 2,00 Netto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 14.950,35 EUR., Nettokaltmiete: 6.281,66 EUR
Lage
Fürstenfeldbruck (82256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet Buchenau der oberbayerischen Kreisstadt Fürstenfeldbruck. Zur Auffahrt auf die Bundesstraße B471, die die Autobahnen A8 und A96 verbindet, gelangen Sie in ca. 2 Fahrminuten. Die öffentliche Anbindung an München ist durch die nahe gelegene S-Bahnstation Buchenau ebenfalls gegeben. In wenigen Gehminuten ist das Einkaufszentrum AEZ Buchenau erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: Strom 64,00 kWh/(qm*a), Wärme 125,60 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1994
Die Monatsmiete setzt sich wie folgt zusammen: + Bürofläche EUR 5.487,02 + sechs Außenstellplätze EUR 288,- + die bisherige Nebenkostenvorauszahlung liegt bei EUR 1.446,58 + EUR 50,- Betriebskostenpauschale
Die oben stehenden Preise sind exklusiv MwSt. angegeben.
Stichworte
Gesamtfläche: 498,00 m², 1 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
