Haus zum Kauf 1.080.000 € 4 Zimmer 152 m² 455 m² Grundstück Friedberg 86316

Haus zum Kauf
1080000 €
7.105 €/m²
4 Zimmer • 152 m² • 455 m² Grundstück

Energieeffizientes Architektenhaus mit PV & Passivhausstandard

Dieses moderne Architektenhaus im Passivhausstandard (BJ 2014) vereint zeitloses Design, hohen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise. Auf ca. 152 m² Wohnfläche und einem 455 m² großen Grundstück bietet das in hochwertiger Holzständerbauweise errichtete Haus ein lichtdurchflutetes, ruhiges Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Der offene Wohn-/Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Süd-West-Terrasse – ein Ort zum Ankommen und Entspannen. Insgesamt stehen 4 Zimmer, darunter ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer, zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie eine ca. 19 m² große Dachterrasse. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über Garage und Außenstellplatz. Die ruhige, von der Straße kaum einsehbare Lage und die großzügigen Fensterflächen machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien.

Merkmale

2 Geschosse
455 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2014
HaustypPassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Solar, Pellets, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1080000 €

7.105,26 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist zu zahlen an die Firma Herkner Immobilien in Untermeitingen. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

1.171.800 €1

Kaufpreis

1.080.000 €

Kaufnebenkosten

91.800 €

Notarkosten (1,5%)

16.200 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

37.800 €

Provision für Käufer (3%)

32.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedberg (86316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Familienfreundliche Wohnlage in Friedberg-Süd mit zurückversetztem Grundstück. Entspannte Nachbarschaft, kurze Wege ins Grüne sowie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung
– A8 München–Stuttgart: ca. 5 Minuten
– Augsburg: ca. 10–12 Minuten
– München: ca. 30–35 Minuten mit dem Auto, ca. 35–40 Minuten mit der Bahn
– Bahnhof Friedberg: schnelle Verbindungen Richtung Augsburg, München & Ulm
– ÖPNV: mehrere Buslinien in fußläufiger Distanz
Damit eignet sich die Immobilie ideal für Pendler nach Augsburg oder München sowie für alle, die ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur kombinieren möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

Fa. Herkner Immo-V.Maklerbüro

Wettersteinstr. 41, 86836 Untermeitingen

Frau Eva-Maria HerknerDein Kontakt

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Online-ID: 2muxc5p

Fa. Herkner Immo-V.

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