Wohnung zum Kauf 196.000 € 2 Zimmer 53 m² 2. Geschoss Neckarweihingen Ludwigsburg 71642

Wohnung zum Kauf
196000 €
3.698 €/m²
2 Zimmer • 53 m² • 2. Geschoss

Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage - vermietet -

Sie suchen eine komfortable, gut gepflegte Wohnung in einer ruhigen Wohnlage?
Dann ist diese sehr gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses genau das Richtige. Auf ca. 53 qm finden Sie ein durchdachtes, wohnliches Zuhause ohne Dachschrägen mit einer charmanten Einbauküche, einem Wohn-u. Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem sehr gut nutzbaren Abstellraum.

Der Flur sowie die Wohn- und Schlafräume sind mit einem pflegeleichten Laminat ausgestattet. Küche und Bad verfügen über hochwertige Fliesenböden.

Ein zuverlässiger Hausmeister kümmert sich um die Kehrwoche und Pflege der Außenanlagen.

Zur Vervollständigung des attraktiven Angebotes gehört zu der Wohnung ein sehr großer Kellerraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

196000 €

3.698,11 €/m²

Hausgeld

278 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

215.600 €1

Kaufpreis

196.000 €

Kaufnebenkosten

19.600 €

Notarkosten (1,5%)

2.940 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.800 €

Provision für Käufer (3%)

5.880 €

Grundbucheintrag (0,5%)

980 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neckarweihingen, Ludwigsburg (71642)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Ruhige Wohnlage in Ludwigsburg-Neckarweihingen
* Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* gute Anbindung an die B27 sowie Anschluss
an die Autobahnen A81/A8
* Buslinien in erreichbarer Nähe

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 137,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1968

* Die Wohnung ist aktuell vermietet.
* Ideal für Investoren, die eine verlässliche Rendite suchen. Stichworte Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AGMaklerbüro

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro LudwigsburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2muxl57

Referenznummer: 172.152

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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