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OVB Immobilien GmbH

Herr David Kuhr

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049 ···

Nr. anzeigen

0491 9272 4913

Modernisiertes Einfamilienhaus mit gepflegtem Grundstück und Garage

€ 269.000

Kaufpreis

145 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

683 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26826 Weener

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 269.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Zentrale, aber ruhige Wohnlage am Stadtrand von Weener. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Schulen sind ganz in der Nähe.

Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Es ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland und erstreckt sich linksseits der...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1965

Bezug

nach Vereinbarung

teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Loggia
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.12.2025 bis 04.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

190,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, BJ ca. 1965, sucht neue Eigentümer. Auf ca. 145m² bietet sich hier viel Platz für eine Familie.
Einige Modernisierungen/ Sanierungen sind hier bereits erfolgt, exemplarisch genannt seien das Dach (2015), die Fenster (2009, 2015), teilw. Elektrik...

Der Grundriss unterteilt sich im...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

- Gas-/ Zentralheizung 2006
- Fenster Kunststoff / Isolierverglasung (2009 / 2015)
- Dach erneuert 2015
- Oberste Geschossdecke gedämmt (200mm) 2023
- Bad, G-WC EG modernisiert
- Neue Haustür 2023
- teilw. elektrische Rollläden (EG)
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch...