MONTENEGRO - Baugrundstück ca. 2.400 m² groß mit 2-FH-Konzept in 85000 BAR - OT Brkanovici
Das einmalig schöne, unverbaubare Grundstück mit ~ 2.400 m² Größe, hoch in den Bergen in Brkanovici; ... ( auf gleicher Höhe wie Dubrava an der Küste ) ... liegt ~20 Min Fahrzeit / bei ~ 14 km Fahrtstrecke / mit dem PKW / Bike zum Hafen nach - 85000 - BAR entfernt .
Ein sensationeller MEER-Blick und in die Ferne, hinunter nach BAR, FREI in den nächtlichen Sternen-Himmel, UNVERBAUBAR!
Ein 2-Familien-Haus-Bau-KONZEPT mit Grundriss-Gestaltung und Wohnflächen-Berechnung liegt vor; die AußenAnsichten mit dem BauMaterial ebenso, Und einem POOL.
Pro ETAGE = Erdgeschoß und Obergeschoß je Vollgeschoß, FlachDachKonstruktion ... je ETAGE ca. 165 m ² WOHN-Fläche.
Das Grundstück kann auch geteilt werden mit/ab z. Bsp. 1.000 m² Fläche.
Merkmale
frei ab sofort
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
168000 €168.000 €
1.018,18 €/m²
Provision für Käufer
Für KäuferPartei pauschal 10.000 Euro incl. MwSt., verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
Lage
OT Brkanovic, Bar (85000)
OT Brkanovici - Region 85000 BAR; MONTENEGRO
BAR ist die 2. größte Stadt in Montenegro überhaupt; ist die Hafenstadt als Knotenpunkt / Seehafen mit Fährverbindungen nach Italien!
Und zudem die mittelbare Nähe zu den unterschiedlichen Badestränden entlang der Küste!
BAR ist das wirtschaftliches Zentrum der montenegrinischen Adriaküste und dient als Ausgangspunkt für die Eisenbahnlinie nach Belgrad.
Sehenswert ist die ehemalige BURG, in der das BAR- Heritage-Museum untergebracht ist und der ehemalige Königliche Garten ("Knjazeva basta").
Verkehr / Wirtschaft Sonstiges:
. Hafen: BAR verfügt über einen bedeutenden Seehafen mit regelmäßigen Fährverbindungen zu italienischen Städten wie Bari und Ancona.
. Eisenbahn: Die Stadt ist der Ausgangspunkt der Eisenbahnstrecke die durch Podgorica nach Belgrad führt.
. Wirtschaft: Neben dem Handel ist der Tourismus eine wichtige Einnahmequelle. Es gibt Pläne für den Bau einer Autobahn von BAR nach Boljare um die Anbindung an das Hinterland zu verbessern.
. Knjazeva basta: Dieser historische Garten, ein Geschenk von König Emanuel von Italien, beherbergt eine Erlebnis-Gastronomie, die "Knjazeva basta" heißt.
. Strände: Nördlich der Stadt erstreckt sich die "Riviera von BAR", an der sich beliebte Badeorte wie Canj, Sutomore und Susanj befinden. Der "Barska Plaza" ist ein Strand in der Nähe des Hafens.
. Stari BAR (Altstadt): Die historische Altstadt liegt etwa 4 km vom modernen Stadtzentrum entfernt an den Hängen des Rumija-Gebirges.
Sie wurde nach einem schweren Erdbeben 1979 aufgegeben und ist heute eine weitläufige Ruinenstätte, die als Freilichtmuseum dient. Besucher können hier gut erhaltene Stadtmauern, Kirchenruinen und osmanische Überreste wie einen Aquädukt und einen Hamam erkunden . . In der Nähe von Stari BAR gibt es einen 2.400 Jahre alten Olivenbaum - der älteste in Europa! Er ist eine große Attraktion und steht unter Naturschutz.
. Hafen: BAR beherbergt den größten Tiefseehafen Montenegros und spielt eine Schlüsselrolle in der nationalen Logistik und im internationalen Handel.
. Wirtschaft und Verkehr: Die Stadt profitiert wirtschaftlich stark von ihrer Funktion als Endstation der wichtigen Eisenbahnlinie nach Belgrad und von ihrem Frachthafen.
. Kultur: Die Region um BAR ist für die Olivenöl-Produktion bekannt, die teilweise noch mit traditionellen Steinmühlen betrieben wird.
Im städtischen Heimatmuseum (im ehemaligen Burgkomplex) können Besucher mehr über die lokale Geschichte und die montenegrinische Dynastie erfahren.
. Bevölkerung: Die Stadt BAR selbst hat etwa 45.804 Einwohner und ist damit eine der größten Städte des Landes, während die gesamte Gemeinde BAR 46.171 Einwohner zählt (Stand 2023).
Das Symbol von BAR sind Olivenbäume. Die Olivenbäume gelten als Symbol von BAR und das hochqualitative Öl hat seinen Preis! Sein excellenter Geschmack und die umweltfreundliche Produktion machen es berühmt!
Apropos Oliven: Zwischen BAR und Ulcinj gibt es mehr als 100.000 Olivenbäume! Es wird noch heute mit alten Steinmühlen gewonnen und mit Knoblauch verfeinert
Weitere Informationen
Sonstiges
ca. 2.400 m² Bau-GRUNDSTÜCK, Teil-erschlossen mit Strom stehen zum Verkauf für 168.000 €.
Es liegt auf einer Höhe von ~ 320-340 m.
Es kann geteilt werden in 2 Grundstücke mit einer Fläche von/ab ~ 1.000 m².
Die Baukosten betragen je nach Qualität und Ausführung des Baus zwischen 1.500 € bis 2.000 € pro m² WOHN-Bau-Fläche ...
Separat / Extra: Zufahrt, Garagen bzw. PKW-Stell-Plätze, Garten-Anlagen., POOL, Zaun, Beleuchtung, ...
Wir haben Kontakte / Verbindungen vor Ort in BAR zu Architekten, Bau-Unternehmern, Statikern, Behörden, Notariaten, ... zwecks Bau-Antrag und REALISIERUNG des BAUs.
Der Grundstücks-Eigentümer ist Deutscher und seit Jahren dort mit Eigentum und Boravak gemeldet.
Aktuell wird beim Verkauf angefragt, ob dieser Verkauf / Ankauf über Privat laufen oder NEU über "eine Firma" abgewickelt werden kann. Checken SIE bitte SELBST ... EinkommenSteuer und weitere Steuern in/für MONTENEGRO! Sie werden überrascht sein! Günstiger "geht nicht!?!
Eine Grundstücks-Besichtigung organisieren wir - wie alles WEITERE dann bei Gefallen und KAUF-Wunsch.
Rufen Sie einfach an oder besser: Kontaktformular ausfüllen und über ImmoScout anfragen:
Detlef Lüder e.K. Lifestyle WohnEigentum Michelfelder Str. 6 D 90482 Nürnberg