Charmantes, vermietetes 3-Familienhaus in idyllischer Waldrandlage
Dieses gepflegte 3-Familienhaus liegt ruhig am Waldrand und überzeugt durch seine solide Bauweise und den guten Pflegezustand. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über Terrasse und Garten, die Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten bieten. Zusätzlich stehen eine Garage und ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die Fenster überwiegend Kunststoff, teilweise Holz, jeweils doppelt verglast. Jede Wohnung hat eine eigene Heizungsanlage (Baujahr ca. 2020) und separate Zähler. Das Dach ist in gutem Zustand.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Ausstattung , geeignet für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Aufteilung der Wohneinheiten Erdgeschoss Wohnung 1: ca. 75 m², 2 Zimmer, Küche, Bad Erdgeschoss Wohnung 2: ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad Obergeschoss Wohnung: ca. 93 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Alle Wohnungen werden pauschal vermietet. Heizung und Strom werden von den Mietern direkt beim Versorger angemeldet und sind nicht in der Miete
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
400 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Objektart: 3-Familienhaus Heizungsart: Gasheizung ( Baujahr ca. 2020) Fenster: Kunststoff doppelt verglast, teilweise Holz doppelt verglast Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Vollunterkellert Terrasse und Gartenbereich Garage sowie zusätzlicher Kfz-Stellplatz Separate Zähler und Heizkessel je Wohneinheit Dach in gutem Zustand
Energieausweis in Bearbeitung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1940
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
1.181,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
291.382 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
31.382 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heinitz, Neunkirchen/Saar (66540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Waldrandlage in Neunkirchen-Heinitz, umgeben von Grünflächen. Schnelle Anbindung an die Autobahnen A8 und A623, Saarbrücken und Neunkirchen-Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umkreis verfügbar. Die Lage bietet somit eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Verkehrsanbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3
