Mehrfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

875 €/m²

14 Zimmer  •  400 m²  •  121 m² Grundstück

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Thomasstraße 25, Greiz (07973)

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Objektbeschreibung Das komplette denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus Thomasstraße 25 inklusive aller sich darin befindlichen Wohnungen und Gewerbeeinheiten wurden im Jahr 2014/2022 umfangreich und allumfassend saniert.
In der nachfolgenden Auflistung, werden die getätigten Sanierungsarbeiten kurz beschrieben:
Fassade:
Die gesamte Hausfassade bestehend aus Klinker wurde gereinigt, neu gestrichen und imprägniert. Die markanten Jugendstilelemente wurden dabei auch farblich aufgearbeitet.
Dach- und Blecharbeiten:
Das Dach wurde erneuert, sowie auch die gesamten Blecharbeiten (Regenrinnen, Abläufe, Fenstersimse usw.) ersetzt.
Haus- Eingangstür und Ladentüren:
Diese alten Türanlagen wurden fachmännisch restauriert und instandgesetzt. Der Haupteingang des Hauses erhielt noch eine Zwischentür, so dass ein Windfang entstand, der das Auskühlen des Treppenhauses im Winter verhindert.
Heizungsanlage:
Das gesamte Haus wurde im Rahmen der Komplettsanierung mit einer neuen Gas- Heizung inkl. neuwertiger Heizkörper ausgestattet.
Wasser und Elektroausstattung:
Die gesamten Leitungen für Trinkwasser, sowie die komplette Elektroinstallation inkl. Sicherungsverteilungen wurden neu verlegt, bzw. ersetzt.
Fenster:
Der Großteil der vorhandenen Fenster wurde durch 2- Fach ISO verglaste Kunststoff Fenster ersetzt.
Warmwasser:
Jede Wohneinheit verfügt über einen 50- Liter- Elektroboiler im Badezimmer, sowie einen 5- Liter Boiler im Küchen Unterschrank.
TV und Internet:
Jede WE hat einen Anschluss für TV- Empfang über die zentrale SAT- Anlage. Internet und Telefon- Festnetz Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden.
Die letzten Sanierungsarbeiten im Jahr 2022 beinhalteten neue Kellerfenster in Richtung Straße, sowie den Einbau einer mechanischen Rückstau- Klappe in den Ablauf zur Straßenkanalisation. Somit ist ausgeschlossen, das bei Starkregen kein Regenwasser/Oberflächenwasser in den Kellerraum mehr eindringen kann.
Allgemeines:
Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und einen Waschvollautomaten. Die Wohnungen im 2. OG, sowie auch im 3. OG sind mit einem Kaminofen ausgestattet. Die Wohnung im 1. Og besitzt eine Balkon- Anlage.
Aktueller Vermietungsstand:
Erdgeschoss Laden 1 (Antiquariat 15 m²) vermietet, Kaltmiete 158.00 €
Erdgeschoss Laden 2 (Werbegemeinschaft, 70 m²) vermietet, Kaltmiete 600,00 €
1. Obergeschoß (85 m²) aktuell Leerstand, geplante Kaltmiete 550,00 €
2. Obergeschoß (85 m²) vermietet, Kaltmiete 600,00 €
3. Obergeschoß (85 m²) Eigennutzung Verkäufer, geplante Kaltmiete 600,00 €
Dachgeschoss- Gästebereich zum 3. OG zugehörig. geplante Kaltmiete 150,00 €
Bei Vollvermietung ergibt das eine monatliche Mieteinnahme in Höhe von 2.658,00 €
Raumaufteilung Grundrisspläne befinden sich in der Erstellung und werden später nachgereicht.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine erfolgen generell erst nach dem Eingang des durch Sie ausgefüllten Kontaktformulars in unserem Büro.
Bitte hinterlassen Sie bitte hierbei auch Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und E-Mail Adresse. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch am Wochenende unter Tel 0171- 43 90 877 möglich. Kontaktformular Über das Kontaktformular...Anbieter Kontaktieren, senden Sie uns bitte Ihren kompletten Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E- Mail- Adresse.
Unsere Mitarbeiter melden sich dann umgehend bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch an den Wochenenden möglich.
Natürlich werden Ihre persönlichen Daten entsprechend der geltenden Regeln des Datenschutzes diskret und vertraulich behandelt. In eigener Sache Unser Service für Sie: Als regionales Immobilienunternehmen mit über 30 jähriger Berufserfahrung, vertreten wir Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung, der notariellen Beurkundung bis hin zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ansprechpartner rund um die Immobilie und helfen Ihnen gern bei der Lösung auftretender Probleme.
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch kompetente Finanzierungspartner. Es ist Ihr erster Immobilienerwerb? Kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen. Transparenz, kundenorientiertes Handeln sowie Engagement bilden die Grundlage unseres Erfolges.
Wir sind für Sie da. Besichtigungstermine sind auch nach vorausgegangener Terminabsprache auch am Wochenende möglich.
Ihr Ansprechpartner: Herr Holger Franz Tel. 0171- 43 90 877

Sonstiges Auskünfte zur genauen Lage des Verkaufsobjektes sind erst nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich. Vereinbaren Sie hierzu bitte einen Termin in unseren Büros.
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Angaben, Auskünften und Informationen Dritter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
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Datenschutzvereinbarung Mit der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, akzeptieren Sie die Datenschutzvereinbarung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung, einzusehen auf unserer Internetseite: www.immobilien-franz.de. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung