Einfamilienhaus mit Schlossblick in zentraler Lage von Idar-Oberstein
Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 86 m² Zimmer: 4 Etagen: 2 Vollgeschosse + Dachboden + Keller Ausstattung: Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Freisitz, Dachboden mit Ausbaupotenzial Lage: Zentral, mit Blick auf Schloss Oberstein
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Idar-Oberstein und bietet Ihnen einen einzigartigen Blick auf das Schloss Oberstein. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die besonderen Wert auf Lage, Aussicht und ein gemütliches Wohnambiente legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und heller Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche - der perfekte Ort für gesellige Stunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Idar-Oberstein, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem Bahnhof entfernt. Die historische Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten und das Schloss sind in Sichtweite und verleihen der Immobilie ein einzigartiges Flair.
Es ist bezugsfertig und bietet durch den Dachboden zusätzliches Ausbaupotenzial für individuelle Wohnträume. Ideal für alle, die ein charmantes Eigenheim mit besonderem Blick suchen. Frei nach Vereinbarung.
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Merkmale
105 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
930,23 €/m²
Provision für Käufer
4.760,00 € inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
85.608 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
5.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.000 €
Provision für Käufer (0,01%)
8 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Idar-Oberstein (55743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idar-Oberstein ist die größte Stadt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz und bekannt als Edelstein- und Schmuckstadt. Die Stadt liegt im Nahetal, umgeben von bewaldeten Höhenzügen des Hunsrücks, und bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Idar-Oberstein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Idar-Oberstein mit Anbindung an den Regionalverkehr (Richtung Mainz, Saarbrücken und Koblenz) liegt in kurzer Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B 41 sowie die Autobahn A 62 (ca. 20 Minuten) gewährleistet.
Die Stadt verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Besonders bekannt sind die Felsenkirche, das Schloss Oberstein sowie die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern. Spazier- und Wanderwege im Nationalpark Hunsrück-Hochwald und entlang der Nahe bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung ist Idar-Oberstein sowohl für Berufspendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
