Wohnung zum Kauf - Erstbezug

589900 €589.900 €

6.093 €/m²

4 Zimmer  •  96,8 m²  •  1. Geschoss

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Altenfurt, Nürnberg (90475)

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Der erste Eindruck:

Die neu errichtete Wohnanlage in Nürnberg vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ansprechenden Architektur. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede der sechs Wohneinheiten überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit vermittelt.
Das Gebäude bietet eine gelungene Mischung aus Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz. Dank moderner Ausstattung, durchdachter Grundrisse und nachhaltiger Heiztechnik durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe entsteht hier ein Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch zukunftsorientiert überzeugt. Damit ist die Anlage ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf stilvolles, komfortables und zugleich energieeffizientes Wohnen legen.

Die Wohnanlage:

Die moderne Neubau-Wohnanlage umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet ein harmonisches Gesamtbild in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils einer sonnigen Terrasse, im Obergeschoss zwei weitere Einheiten mit Balkon und im Dachgeschoss zwei attraktive Wohnungen mit eigener Dachterrasse.
Alle Wohnungen sind hell gestaltet, verfügen über offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche sowie praktische Abstellräume. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss ein gemeinsamer Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung - ideal, falls die Geräte nicht in der Wohnung aufgestellt werden sollen.

Die Wohnung:

Diese großzügig geschnittene Obergeschosswohnung empfängt Sie mit einem hellen Flur von ca. 10,51 m², der alle Bereiche harmonisch miteinander verbindet. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Waschraum mit ca. 1,05 m². Das Badezimmer mit ca. 6,92 m² ist modern geplant und wird mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Das Schlafzimmer mit ca. 14,96 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schranklösungen. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11,24 m² eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit ca. 1,95 m² zur Verfügung.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 29,14 m² bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Hier trifft modernes Design auf Wohlfühlatmosphäre - große Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit ca. 5,28 m², der einen schönen Platz im Freien bietet - ideal zum Abschalten oder für gemütliche Stunden an der frischen Luft.
Vom Wohn-, Koch- und Essbereich aus erreichen Sie außerdem ein weiteres Zimmer mit ca. 12,86 m², das sich perfekt als zweites Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet. Hinter der Küche befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 2,91 m².
Insgesamt bietet die Wohnung mit rund 96,82 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit durchdachtem Grundriss, heller Atmosphäre und modernen Details.

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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen