Mehrfamilienhaus zum Kauf

188000 €188.000 €

855 €/m²

9 Zimmer  •  210 m²  •  2.075 m² Grundstück

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Weinsfeld, Prüm-Weinsfeld (54595)

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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, welches sich in ruhiger und doch zentraler Wohnlage in der schönen Westeifel befindet. Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1974, sie besteht aus zwei Gebäuden und ist in drei vollständige Wohneinheiten unterteilt. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang und jeweils eine Garage mit angrenzendem Abstellraum. Weitere Nutzfläche sowie der Heizungsraum befindet sich im Keller des linken Gebäudeteiles.

Zwei von den drei Wohnungen sind bereits seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und die dritte Wohnung im linken Obergeschoss steht derzeit leer. Die bereits angefangenen Renovierungsarbeiten in dieser Wohnung müssen noch fertiggestellt werden, um diese dann anschließend ebenfalls zu vermieten oder selbst zu bewohnen. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 55 m² und zusätzlich gehört eine große überdachte Terrasse zu dieser Wohnung. Das Objekt wurde im Jahr 1980 teilweise saniert, besitzt eine Öl-Zentralheizung und überzeugt durch eine solide Bausubstanz.

Die drei Wohneinheiten haben insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche, davon sind 2 Wohnungen jeweils ca. 55 m² und die Wohnung im rechten Obergeschoss ist ca. 100 m² groß. Das großzügige Grundstück von 2.075 m² eröffnet zudem interessante Optionen für Garten- und Naturliebhaber, hier bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vielleicht haben Sie Spaß an einem Nutzgarten oder an einer Grillecke und auch zum Spielen und Toben für Kinder oder Vierbeiner ist genügend Platz und Auslauffläche vorhanden.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Renditeobjekt oder Kapitalanlage. Durch die bestehenden Mietverhältnisse ist eine sofortige Einnahmequelle gesichert. Nach der Renovierung der dritten Einheit lässt sich die Mietrendite zusätzlich steigern oder Sie entschließen sich dazu selbst hier einzuziehen. Wie Sie sehen, besteht mit diesem Objekt eine solide Basis für eine zukünftige Wertsteigerung.

Lassen Sie sich diese attraktive Kapitalanlage mit Blick in die Zukunft nicht entgehen und vereinbaren Sie schon bald einen Besichtigungstermin mit uns!


Baubeschreibung

Wohnung EG links, ca. 55 m² groß (fest vermietet)
2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Garage

Wohnung OG links, ca. 55 m² groß (ist noch fertigzustellen)
3 Zimmer, Küche, Bad + große überdachte Terrasse und Garage

Wohnung OG rechts, ca. 100 m² groß (fest vermietet)
4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne + Dusche und Garage

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden