Einzigartige Immobilie am Gardasee für kreative Käufer mit Renovierungspotenzial!
Im charmanten historischen Zentrum von Tignale Prabione befindet sich dieses traditionelle Dorfhaus mit drei separaten Wohneinheiten, ideal positioniert direkt an der zentralen Dorf-Piazza.
Verkauft wird die Dachgeschosswohnung, welche über eine externe Treppe erreichbar ist. Sie verfügt über einen reizvollen Vorbereich, der als kleiner Balkon genutzt werden kann. Der Grundriss umfasst einen multifunktionalen Wohn-Küchenbereich, zwei separate Schlafzimmer, einen Flur und ein praktisches Badezimmer - alle unter der charakteristischen Dachschräge gelegen.
Mit kreativer Raumgestaltung lässt sich das Appartement durch den Einbau von Dachflächenfenstern und Entfernung nichttragender Wände in ein charmantes, offenes Studio verwandeln. Dies stellt den perfekten Einstieg in die Ferienwohnungswelt am Gardasee dar.
Dank minimaler Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas nach Verbrauch) eignet sich die Immobilie hervorragend für eine saisonale Vermietung nach einer behutsamen Renovierung.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Fernblick
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Schlichte, traditionelle Ausstattung: - Heizung erfolgt durch Pelletofen - Warmwasserbereitung mittels Boiler - Holzfenster mit doppelter Verglasung und klassischen Holzläden - Massive Holztüren - Geflieste Böden - Gefliestes Badezimmer
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
Video
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
58000 €58.000 €
1.160 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision EUR 4.500,00 incl. Mwst Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von EUR 4500,00 inklusive 22 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Lage
Tignale (25080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tignale Prabione: Ein malerisches Kleinod im Herzen des Naturparks Alto Garda Bresciano
Dieses bezaubernde Dörfchen, einer von sechs Ortsteilen der Gemeinde Tignale, bietet eine überraschend vielfältige und faszinierende Umgebung. Das mittelalterliche Prabione liegt etwa zwei Kilometer vom Hauptort Gardola entfernt und ist eingebettet in einen historischen Ortskern.
Tignale präsentiert sich als einer der beeindruckendsten Orte am Gardasee - auf einer Hochebene zwischen Campione und Gargnano gelegen, mit atemberaubendem Panoramablick über den gesamten See und das majestätische Monte Baldo-Massiv.
Die Landschaft ist ein wahres Naturwunder: Von steilen Felswänden über olivenbesetzte Terrassen, grüne Weideflächen, dichte Wälder bis hin zu weiten Tälern erstreckt sich das Gemeindegebiet vom Seeufer bis zu Berggipfeln in fast 1900 Metern Höhe.
Ein Eldorado für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Kulturfreunde gleichermaßen - mit mittelalterlichen Gassen, kunsthistorisch bedeutsamen Kirchen, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie hervorragenden Möglichkeiten für Mountainbike-Touren, Wanderungen und Wassersport.
Die geografische Lage ermöglicht zudem komfortable Tagesausflüge zu berühmten norditalienischen Städten wie Verona, Mailand und Brescia.
Weitere Informationen
Sonstiges
Praktische Infrastruktur in Prabione: - Kleines Lebensmittelgeschäft vor Ort - Bar mit Café - Mobiler Gemüsehändler einmal wöchentlich - Vollständige Einkaufsmöglichkeiten im nur 2 km entfernten Hauptort Gardola - Gut ausgebauter Fußweg zwischen Prabione und Gardola
Besonderes Highlight: Das öffentliche Schwimmbad befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und ist während der Sommermonate geöffnet - ein zusätzlicher Pluspunkt für Erholungssuchende!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Lombardei, 3 Etagen, Lage im Ort
