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living immo Regensburg GmbH

Frau Martina Brummer

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Nr. anzeigen

+49 941 60095-299

+49 151 23529158

Sofort bezugsfrei - Charmante 2-Zimmer-Altstadtwohnung mit Balkon!

€ 335.000

Kaufpreis

54,23 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93047 Regensburg

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 335.000

x-fache Miete

42,98

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Regensburger Altstadt - im charmanten Gässchen Ohne End, einem kleinen, ruhigen Innenstadtensemble mit historischer Atmosphäre und unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Regensburg zählt zu den traditionsreichsten und zugleich wirtschaftlich...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

15.12.2025

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1920

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.10.2021 bis 12.10.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

112,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Regensburger Altstadt vereint historischen Charme mit komfortablem Wohnen auf rundum angenehme Weise. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem liebevoll instand gehaltenen Mehrfamilienhaus im Gässchen ohne End, einer der ruhigsten und zugleich zentralsten...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 2,33
Nettorendite Soll in %: 2,64
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.351,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.671,24 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE living immo Regensburg GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir...