Mehrfamilienhaus zum Kauf 215.000 € 7 Zimmer 155 m² 1.239 m² Grundstück Brakelsiek Schieder-Schwalenberg 32816

Mehrfamilienhaus zum Kauf
215000 €
1.387 €/m²
7 Zimmer • 155 m² • 1.239 m² Grundstück

Ideal für die junge Familie - Einzug sofort möglich!

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 24.07.2024
- gültig bis: 24.07.2034
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 243,2 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1964

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Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten mit einer Wohnfläche von 155 m² auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche sowie ein Wintergarten.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche.
Der Spitzboden wurde ausgebaut, hier stehen Ihnen ein Zimmer und ein Lagerraum zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, eine Waschküche, sowie ein Vorratsraum. Von der Waschküche haben Sie einen direkten Zugang zum weitläufigen Gartengrundstück mit einem ausgebautem Stallgebäude und einer Garage.
In dem ausgebauten Stallgebäude stehen Ihnen ein großer Vorraum, ein Partyraum, ein Werkzeugraum und ein WC zur Verfügung.
An der Garage ist ein weiterer Lagerraum für Ihre Gartenutensilien und Werkzeuge.
Die Nebengebäude mit der Gartenfläche bieten Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Kleintierhaltung, für Ihr Hobby oder nur als Rückzugsort oder Spielplatz für Ihre Kinder.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und geben Ihnen gern weitere Auskünfte.

Merkmale

Bezug: sofort
1.239 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Terrasse
DSL-Anschluss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

1.387,10 €/m²

Provision für Käufer

4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

240.950 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

25.950 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

13.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brakelsiek, Schieder-Schwalenberg (32816)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie suchen eine Immobilie in ruhiger und naturnaher Lage mit netten Nachbarn?
Dann sind Sie hier genau richtig. Wenn Sie Ihr neues Eigenheim verlassen, sind Sie nach wenigen Schritten umgeben von Feldern und Wiesen.
Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Im historischen Ortskern der Malerstadt Schwalenberg erwarten Sie zahlreiche gastronomische Angebote, gemütliche Biergärten und verschiedenste kulturelle Veranstaltungen.
Hier haben Kunst und Kultur eine lange Tradition und auch heute noch einen hohen Stellenwert.
Die Grundschule, Kindergärten und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
Das große Schwalenberger Waldgebiet mit seinen zahlreichen Wanderwegen erwartet Sie in direkter Nähe. Viele touristische Ziele und Städte wie Höxter, Hameln, Detmold, Lemgo oder Bad Pyrmont liegen in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Eckhard Strüber
Tel.: +49 (0)5284-59 62
Mobil: (0)151-18 65 88 90
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote - https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 100000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Stadtrandlage