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Occumed GmbH

Herrn Harald Steib

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017 ···

Nr. anzeigen

0172 8318308

Modernes Loftwohnen in urbaner Umgebung

€ 640.000

Kaufpreis

119,90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Im Posthof 103

90461 Nürnberg

(Galgenhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 640.000

Hausgeld

€ 610

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis

Lage

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Lage im begehrten Stadtteil Hummelstein in Nürnberg. Der „Posthof“ befindet sich in einem verkehrsberuhigten Innenhof abseits der öffentlichen Straße – ideal für Privatsphäre und Ruhe.

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.03.2026

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Terrasse, Gartenanteil
offene Küche
Böden: Parkett

Wohnanlage

Baujahr: 1930
Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2007

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

16.10.2023 bis 13.08.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

99,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Ensemble der ehemaligen Post-Sortierhallen (Baujahr ca. 1930), die 2007/2008 zu hochwertigen und einzigartigen Lofts und Reihenhäusern umgebaut wurden.

Aufgrund der gelungenen Architektur dient dieses Objekt häufig als Referenz der bayerischen Architektenkammer...

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale :

• Beeindruckende Architektur
• Wertbeständige Wohnanlage in Nürnberg Hummelstein
• Ruhige Anliegerstraße
• Terrassen und Garten (Ostausrichtung)
• Sonniger, großzügiger Balkon (Süd/Westausrichtung)
• Hochwertige Ausstattung
• Echtholzparkett
• Kamin
• Küche im Kaufpreis...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sonstiges

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt erstellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt...