Landsberg a. L. - Vermietetes Reihenendhaus zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage!
Kapitalanlage oder Eigennutzung? Dieses vermietete Reihenendhaus bietet beide Möglichkeiten. Zentral, aber ruhig gelegen ist es das ideale Zuhause für Familien. Die Infrastruktur stimmt: Kurze Wege zur A96 und B17, ca. 10 Minuten zu Fuß in die Innenstadt. Schulen, Kindergarten und Supermarkt sind schnell erreicht. Der durchdachte Grundriss dieses Hauses macht es möglich: Auf ca. 130 m² findet jedes Familienmitglied sein Refugium. Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie die drei Zimmer im Obergeschoss und das Studio im Dachgeschoss (mit eigenem WC) bieten auch Platz für ein Homeoffice. Im Obergeschoss finden sich ein Bad mit WC und Badewanne. Im Erdgeschoss gibt es darüber hinaus ein Gäste-WC. Im Untergeschoss sind zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum. Der Balkon ist von einem Raum betretbar. Die teilüberdachte Terrasse und der schöne Garten bieten hohen Entspannungswert. Die Einzelgarage ist selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen.
Derzeit ist das Haus vermietet. Die Eigenbedarfskündigungsfrist beträgt 9 Monate ab Grundbucheintrag. Das Haus hat einen altersgemäßen, hohen Renovierungsbedarf. Zur Wahrung der Persönlichkeitsrechte der Mieterin veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen.
Merkmale
vermietet
348 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
4.307,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
610.792 €1
Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
50.792 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.992 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landsberg, Landsberg am Lech (86899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Landsberg am Lech liegt etwa 60 Kilometer westlich von München vor den Toren der Bayerischen Alpen- und Seenlandschaft. Die große Kreisstadt hat ein wunderschön erhaltenes, historisches Stadtzentrum und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben den unzähligen Freizeitangeboten, wie zum Beispiel einem Schwimmbad, einem Wildpark und zahlreichen Sportvereinen bietet Landsberg die ganze Palette an Schulen sowie zahlreiche, attraktive Arbeitgeber. In nur gut 30 Minuten erreicht man die Münchner Stadtgrenze mit dem Auto über die A96, der wunderschöne Ammersee ist nur 20 Fahrminuten entfernt. Augsburg erreicht man in etwa 25 Autominuten. Landsberg ist hervorragend an den ÖPNV angebunden, via Bahn gibt es Verbindungen nach Augsburg, München, Weilheim und viele mehr. Landsberg am Lech verfügt über mehrere Autobahnauffahrten auf die A 96 Richtung München bzw. Richtung Allgäu.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
