Produktionshalle zum Kauf

725000 €725.000 €

554,2 m² Lagerfläche

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Schweinfurt-Süd, Schweinfurt (97424)

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Freistehendes, sehr gepflegtes und renoviertes Büro- und Produktions-/Lagergebäude mit 10 Stellplätzen (davon 2 mit eigener E-Ladestation), einer leistungsstarken Photovoltaik-Anlage, modernster Glasfaser- und CAT 6-Netzwerk-verkabelung sowie einer fest verankerten 2.000 kg-Kranbahn - optimal für anspruchsvolle gewerbliche Nutzer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

TECHNISCHE DETAILS:

Bauweise: massiv

Nutzungsart: ausschließlich gewerblich

Anzahl der Geschosse: EG+OG

Baujahre:
1963 Bürogebäude,
1989 Werkhalle
2002 Büroerweiterung in der Werkhalle, Entkernung und Kernsanierung des Bürogebäudes
2005 Anbau

Modernisierung: umfassend

Kellergeschoss: teilweise

Stellplätze: 10 Stück, davon 2 mit E-Tankstelle

Bauweise: Skelettbau aus Stahlbeton bzw. Massivbau aus HLZ (Umfassungswände teilw. mit Beton Fertigteile)

Außenwände: verputzt und gestrichen

Dach: Flachdach mit Bitumen- oder Kunststoffbahnen

Bodenbeläge:
-Keller, Werkstatt, und Lager: Estrich mit Anstrich
-Büroräume: Estrich, mit PVC- oder Linoleumbelag, tlw. Teppichböden
-Sozialräume: Estrich, mit Fliesenbelag
-Bäder, WCs: Estrich, mit Fliesenbelag

Klimatisierung:
-Mehrere Räume im OG klimatisiert

Fenster: Kunststoff- oder Leichtmetallfenster
Roll- und Fensterläden: Außenjalousien aus Leichtmetall

Heizung und Warmwasserbereitung:
-Heizungsart: Zentralheizung
-Brennstoff: Heizöl
-Wärmeversorgung Werkstatt/Lagerbereich mit Radiatoren aus Stahlblech mit Thermostatventilen. Warmluftheizung
-Warmwasser: zentral über Heizung

Sanitäre Installationen:
EG: Damen und Herren WC
1.OG: Damen und Herren WC

Elektroinstallation:
-gehobene Ausstattung mit Telefonanschluss, Glasfaseranschluss, Netzwerkverkabelung CAT6, Photovoltaikanlage mit 5,67 kWp + 2 Ladestationen für E-Fahrzeuge

Kranbahn:
-Fest verbaute Kranbahn mit 2.000kg Traglast

Tore:
-1 großes Rolltor
-zweites Tor möglich

Stellplätze:
-10 KFZ Stellplätze

Elektroinstallation:
-gehobene Ausstattung mit Telefonanschluss
-Glasfaseranschluss
-Netzwerkverkabelung CAT 6
-Photovoltaikanlage mit 5,67 kWp (Netzeinspeisung)
-2 Ladepunkte für E-Fahrzeuge

Sonstiges Energieausweis:
Ein gültiger Energieausweis gemäß § 80 ff. GEG liegt derzeit noch nicht vor; er wird Ihnen jedoch vor der Besichtigung bzw. spätestens bei Vertragsabschluss zur Verfügung gestellt. Wir weisen im Sinne der gesetzlichen Vorgaben des GEG hiermit darauf hin.

Erbbaurechtsgrundstück mit regelmäßigem Erbbauzins:
Der Erbbauvertrag mit der Stadt Schweinfurt wurde bis zum 10.04. 2060 abgeschlossen.
Der Erbbauzins betrug im Jahr 2024 2.355,55 €/Jahr. Stichworte Lagerfläche: 554,17 m², Gesamtfläche: 873,02 m², Büroteilfläche: 328,85 m², Bundesland: Bayern, Lage im Industriegebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung