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RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH

Herr Dieter Nahmmacher

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081 ···

Nr. anzeigen

08151 5508848

Starnberg: 3-Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage

€ 498.000

Kaufpreis

94,49 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82319 Starnberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 498.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. Mehrwertsteuer

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Starnberg, einem der begehrtesten Wohnorte im Großraum München. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage, die das Beste aus beiden Welten bietet.

Starnberg liegt idyllisch am Ufer des Starnberger Sees, bekannt für seine...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1970
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.10.2025 bis 09.10.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

244,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das kleine Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1970 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungen und Modernisierungen in einem sehr gepflegten Zustand. Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerabteilen und den Versorgungsräumen auch eine großzügige gewerbliche Lagerfläche...

Ausstattung

- Baujahr Gebäude 1970, Baujahr Heizung 2025
- Ca. 94,49 m² lt. Plan verteilt auf 3 Zimmer
- 1 Außenstellplatz, 1 Garage
- Seit Juli 2020 vermietet
- Großes Badezimmer mit Wanne
- Gäste WC
- Moderner Vinylboden in allen Wohnräumen
- Zeitlose Einbauküche mit allen Geräten
- Zwei schöne, helle...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist seit Juli 2020 an eine Familie vermietet. Die Nettomiete beträgt € 13.200.-- p.a. zzgl. Nebenkosten.
Das mtl. Wohngeld incl. Heizkostenvorschuss beträgt € 450.--
Die mtl. Instandhaltungsrücklage beträgt€ 167,86.
Aktuell stehen im Gebäude noch die Nachbarwohnung sowie die Wohneinheit im...