Flexible Gewerbefläche in Gröbzig - Gestalten Sie Ihre Geschäftsidee!
Diese attraktive Gewerbeeinheit in Gröbzig bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene Dienstleistungsunternehmen. Mit einer Gesamtfläche von 164 m² verfügt das Objekt über eine großzügige Verkaufsfläche sowie vier funktionale Nebenräume.
Highlights:
- flexible Nutzungsmöglichkeiten als Dienstleistungsobjekt, Ladenlokal, Büroeinheit oder Gastronomiebetrieb - großzügige Verkaufsfläche für optimale Kundenbetreuung - vier separate Nebenräume für vielseitige Nutzung - Sanitäranlagen vorhanden - praktische Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
Die weitläufige Verkaufsfläche bildet das Herzstück dieser Gewerbeeinheit und eignet sich hervorragend für den direkten Kundenkontakt. Hier können Sie Ihre Dienstleistungen optimal präsentieren und eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden schaffen.
Die sechs Nebenräume bieten zusätzliche Flexibilität und können je nach Bedarf als Büros, Behandlungsräume oder Lagerräume genutzt werden. Zu den Nebenräumen gehören auch Toiletten, die den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöhen, sowie praktische Abstellräume für eine ordentliche und effiziente Lagerung.
Die Gewerbeeinheit besticht durch ihre vielseitigen Einsatzmöglichkeiten und ist ideal für Unternehmen aus verschiedenen Dienstleistungsbereichen wie:
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und zentralen Lage in Gröbzig bietet diese Gewerbeeinheit beste Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Unternehmens.
Merkmale
frei ab sofort
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
- große Verkaufsfläche - 4 Nebenräume - Kunden- WC - separates Personal-WC - Kundeneingang an der Hauptstraße - Personaleingang im Hinterhof
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.250 €
Nettomiete
3,66 €/m²
1.000 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
100 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; prov.frei
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Lage
Köthener Straße 17, Gröbzig (06388)
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer vorteilhaften Lage in Gröbzig, einer aufstrebenden Ortschaft im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, Sachsen-Anhalt. Gröbzig ist Teil der Stadt Südliches Anhalt und bietet als einwohnerstärkste Ortschaft der Region eine solide Infrastruktur für Unternehmen.
Standortvorteile:
- zentrale Lage innerhalb Gröbzigs - gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Bundesstraße B183 - etablierter Industrie- und Gewerbestandort mit zahlreichen ansässigen Firmen - ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
Die Gewerbeeinheit profitiert von der wirtschaftlichen Dynamik der Region. In der Umgebung finden sich diverse Versorgungseinrichtungen, Gaststätten und medizinische Praxen, die für zusätzliche Kundenfrequenz sorgen. Die Nähe zur Gemeinschaftsschule "J. F. Walkhoff" und zur Kindertagesstätte "Pumuckl" macht den Standort besonders attraktiv für Dienstleister im Bildungs- oder Familienbereich.
Mit seiner strategisch günstigen Position im Herzen Sachsen-Anhalts, etwa 50 km nördlich von Leipzig und 40 km südlich von Dessau-Roßlau, bietet dieser Gewerbestandort in Gröbzig ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die von einer Kombination aus lokaler Verwurzelung und überregionaler Erreichbarkeit profitieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Eine Zahlungspflicht ergibt sich erst nach Erfüllung des Maklervertrages, also nach Stattfinden des Notartermins.
