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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Frau Maria van Hengel

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Nr. anzeigen

+49 160 8432360

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ideal für Kapitalanleger!

€ 435.000

Kaufpreis

245 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 051 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56357 Reichenberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 435.000

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Straße am Rande des Ortes.
Reichenberg ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Loreley.

Der Ort erstreckt sich in einer Tallage rund um die Burg Reichenberg. Die Gemeinde gehört zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Über die B274 erreichen Sie...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1993

Zustand: gepflegt
Terrasse
4 Stellplätze
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 11.11.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

127,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus, das mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem malerischen Blick ins Grüne überzeugt. Die offene Küche lädt dazu ein, gesellige Kochabende zu verbringen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu teilen. Auf etwa 88 m² im Erdgeschoss...

Ausstattung

Anfang diesen Jahres wurde ein neuer Gas-Tank angeschafft.

In den Jahren 2017 - 2021 wurden die Heizkörper und Leitungen erneuert und eine Mahagoni-Treppe eingebaut. Die Böden sind mit Feinsteinzeug und Vinyl-Parkett belegt. Die ELW hat einen eigenen Stromzähler.

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...