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LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien GmbH & Co. KG
330.000 €
3 Zimmer  •  82 m²  •  1.177 m² Grundstück  •  frei ab 01.03.2026

Einfamilienhaus zum Kauf
330000 €
4.024 €/m²
3 Zimmer  •  82 m²  •  1.177 m² Grundstück  •  frei ab 01.03.2026

Idyllisches Einfamilienhaus in Bredenbek

Dieses im Jahr 2003 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen ca. 1.177 m² Grundstück und bietet Ihnen ein ruhiges, geschütztes Wohnambiente. Das Haus liegt hinter einem eingewachsenen Knick, der nicht nur natürlichen Sichtschutz bietet, sondern auch eine angenehme Privatsphäre schafft. Über eine längere Auffahrt gelangen Sie zum Doppelcarport, welcher sich nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt befindet.

Auf rund 82 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten, barrierearmen Grundriss. Ihnen stehen 3 Zimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Vollbad zur Verfügung. Zusätzlich wurde im Jahr 2011 ein Wintergarten angebaut, der das Wohnangebot ansprechend erweitert.

Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, der harmonisch in den Flur übergeht. Von hier aus erreichen Sie das Tageslicht-Vollbad, die beiden Schlafzimmer sowie den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dank der zahlreichen Fenster und der offenen Gestaltung ist dieser Bereich hell, freundlich und einladend.

Der Wohnbereich bietet Zugang zum Wintergarten, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick ins Grüne ermöglicht. Ob als gemütlicher Lesebereich, Esszimmer oder Ort zum Entspannen. Dieser Raum schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Von hier sowie vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die uneinsehbare Terrasse, welche Ruhe und Entspannung bietet.

Der eingewachsene Garten umgibt das Haus harmonisch . Ob Nutzgarten, Spielfläche oder Wohlfühl-Oase - hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • 1.177 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • 3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
330000 €
4.024,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
369.831 €1
Kaufpreis
330.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bredenbek (24796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Bredenbek liegt zentral zwischen der Landeshauptstadt Kiel und Rendsburg. Bredenbek bietet seinen Bewohnern eine gute InfraGrundstruktur, u. a. mit Kindergarten, Grundschule, Sportverein, Allgemeinarzt und Supermarkt. Kiel und Rendsburg sind über die A 210 in nicht einmal 15 Autominuten erreicht und zur Auffahrt der A 7 Hamburg-Flensburg sind es nur knapp 5 Autominuten. Seit 2015 verfügt Bredenbek über einen kleinen Bahnhof, der sich auf der Strecke Husum-Kiel befindet.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Rendsburger Landstr. 73, 24113 Kiel
Herr Justin AlbersDein Kontakt
Online-ID: 2mv3u5d
Referenznummer: 29-9058AL
LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien GmbH & Co. KG
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