Wohnung zum Kauf provisionsfrei 410.837 € 3,5 Zimmer 96,6 m² Sulzbach-Rosenberg 92237

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
410837 €
4.254 €/m²
3,5 Zimmer • 96,6 m²

Hier ist Ihr Kapital hochwertig angelegt! 3,5-Zimmer-Neubauwohung in Sulzbach-Rosenberg

Hier erwartet Sie eine energieeffiziente 3,5 Zimmer-Neubauwohnung mit Blick ins Grüne im Erdgeschoss der Wohnanlage

Der modern gestaltete Grundriss lässt keine Wünsche offen:

Über den großzügigen Flurbereich mit separatem Gäste-WC gelangen Sie in Ihre Wohnräume. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und barrierefreier Dusche.

Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen neuen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich und einen separaten Abstellraum. Nahtlos schließt sich hier der weitläufige Wohn-Essbereich an. Auf Ihrer Terrasse und Ihrem Gartenanteil genießen Sie Ihre Freizeit.
Für Ihr Auto steht eine Garage bereit
In Ihrem eigenen Kellerabteil verwahren Sie alles, was Sie nicht täglich benötigen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, Kalt-Mietertrag derzeit ca. 1.050,00 € mtl. zzgl. Garagenmiete mtl. 50,00 €.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

410837 €

4.253,85 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

433.433 €1

Kaufpreis

410.837 €

Kaufnebenkosten

22.596 €

Notarkosten (1,5%)

6.163 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.379 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.054 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sulzbach-Rosenberg (92237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Sulzbach-Rosenberg im Stadtteil Loderhof. Die Lage bietet Ihnen neben Ruhe alles, was Sie an Infrastruktur einer Stadtlage erwarten können. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch Kindergärten und Schulen sind in nächster Nähe vorhanden.
Genießen Sie die Nähe zur Natur am grünen Stadtrand.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Die im Exposé enthaltenen Darstellungen können aus gestalterischen Gründen vom tatsächlichen Bau abweichen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern