Meeresbrise inklusive - Charmantes Haus mit Renovierungspotenzial in Großenbrode
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OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses großzügige Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem großen Garten. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, bedarf allerdings einer umfangreicheren Modernisierung, um den Charme der 70iger Jahre ausziehen und die Moderne einziehen zu lassen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Küche mit allen wichtigen Elektrogeräten: Backofen mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank sind bereits (...)
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.113 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Fertighaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.848,21 €/m²
Provision für Käufer
3,33% inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
356.738 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
37.738 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,33%)
10.623 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenbrode (23775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage von Großenbrode, einer charmanten Gemeinde an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste, direkt am Fehmarnsund. Die Nordlandstraße liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern, das durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur überzeugt. Die Ostsee ist nur wenige Minuten entfernt - sowohl der Weststrand, ideal für Kiter, Surfer oder Hundebesitzer, der weitläufige Südstrand mit seiner Promenade, als auch der Yachthafen sind bequem erreichbar und laden zu Spaziergängen, Wassersport und Erholung ein. Die umliegenden Felder und Küstenlandschaften bieten zudem ideale Möglichkeiten für Radfahrer und Naturliebhaber. Im Ort selbst finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot stehen im nahegelegenen Heiligenhafen (ca. 7 km) und auf der Insel Fehmarn zur Verfügung. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B207 erreichen Sie die A1 in kurzer Zeit. Lübeck liegt rund 80 km entfernt, Hamburg etwa 130 km. Auch die Fährverbindungen nach Dänemark machen den Standort für Pendler wie Urlauber gleichermaßen attraktiv. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Strandnähe und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Ostseeliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
