Helle 3-Zi.-Wohnung mit Balkon & Ausblick in ruhiger Lage von Goben
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss mit ca. 69,08?m² Wohnfläche überzeugt mit durchdachtem Grundriss und einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Der offene Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche machen die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Der Baubeginn ist je nach Verkaufsstand für 2025 oder 2026 geplant. Die Bauzeit beträgt ca. 12 Wochen.
Die Wohnung wird in einem energieeffizienten KfW-40-Holzhaus errichtet. Es handelt sich um ein modernes Zweifamilienhaus in Holzrahmenbauweise mit massivem Fundament und hochwertiger Dämmung - für energieoptimiertes und nachhaltiges Wohnen.
Konstruktion & Energieeffizienz
- KfW-40-Bauweise
- Holzrahmenkonstruktion mit 260?mm Zellulosedämmung im Dach, 200?mm in den Wänden
- Installationsebene zusätzlich mit 60?mm Dämmung (KfW-40-Standard)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Dimplex) für Heizung & Warmwasser
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Blower-Door-Test inkl. Prüfprotokoll
Fenster & Beschattung
- Internorm-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (Ug-Wert 0,6)
- Elektrische Rollläden im Obergeschoss
- Alu-Fensterbänke außen, lackierte Fichtenfensterbänke innen
