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3.490.000 €
20 Zimmer  â€˘  16.927 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort
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Haus zum Kauf
3490000 €
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DER DEICHGRAFENHOF - Luxus trifft Tradition

Die Geschichte des Deichgrafenhofes reicht bis in das 16. Jahrhundert zurück. Der älteste Gebäudeteil des Hofes stammt vermutlich aus dem Jahre 1605. Der tatsächliche Haubarg entstand, durch weitere Anbauten, erst einige Jahre später. Das Nebengebäude wurde 1774 fertiggestellt. Heute thront der mächtige Haubarg auf einem ca. 1,7ha großen Grundstück vor den Toren von St. Peter Ording. In den Jahren 2016 & 2017 wurde er von Grund auf saniert und in 5 Ferienwohnungen, eine Dauerwohnung und eine gemütliche Gastronomieeinheit mit großer Loo für Veranstaltungen wie z.B. Hochzeiten, umgebaut und umgenutzt.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 16.927 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
  • Garage, AuĂźen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1605
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
3490000 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
3.869.712 €1
Kaufpreis
3.490.000 €
Notarkosten (1,5%)
52.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
226.850 €
Provision für Käufer (2,38%)
83.062 €
Grundbucheintrag (0,5%)
17.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Tating (25881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
DER DEICHGRAFENHOF befindet sich im direkten Speckmantel von Sankt Peter-Ording. Jährlich zählt der beliebte Urlaubsort an der Nordseeküste ca. 2,7 Millionen Übernachtungen. Davon profitieren natürlich auch die umliegenden Orte. Aber auch mehr als 500.000 Tagesgäste finden jedes Jahr den Weg in das Nordsee Bad. Der Deichgrafenhof liegt verkehrsbegünstigt und sehr gut erreichbar an der B202, welche Sie geradewegs nach Sankt Peter-Ording führt. Vor den Toren St. Peter-Ordings - zwischen grünen Marschwiesen, salziger Seeluft und dem weiten Horizont liegt dieses historische Anwesen, nur wenige Minuten von der lebendigen Nordseemetropole Sankt Peter-Ording entfernt. Wer hier ankommt, spürt sofort: Dies ist ein Platz zum Durchatmen, Aufblühen und Verweilen. Die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer schenkt der Region eine unvergleichliche Naturkulisse. Von hier aus öffnet sich das Tor zu endlosen Stränden, spektakulären Sonnenuntergängen und einer Landschaft, die ihre Besucher gleichermaßen beruhigt wie begeistert. Radwege führen durch sanfte Geestlandschaften und vorbei an historischen Höfen, die das nordfriesische Erbe lebendig halten. Gemütliche Cafés und Gasthöfe laden dazu ein, regionale Köstlichkeiten zu genießen. Auf der anderen Straßenseite, gegenüber des Deichgrafenhofes, befindet sich der Sportpark Tating, wo Sie z.B. eine Runde Fussballgolf, Tennis, Paddeltennis oder Golf am Simulator spielen können. Das neu eröffnete Restaurant Fenne bietet Ihnen leckere, regionale Küche und ist immer einen Besuch wert.

Weitere Informationen

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. LUCAS IMMOBILIEN und die EuV Wohnen GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEIS Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gemeinschaftsprojekt von Lucas Immobilien und Engel & Völkers St. Peter-Ording. Alle Angaben und Informationen sind ohne Gewähr und wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und LUCAS IMMOBILIEN, sowie der EuV Wohnen GmbH. Heizungsart: Heizkoerper

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Ăśber den Anbieter

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DorfstraĂźe 26a, 25826 Sankt Peter-Ording
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Lucas
Herr Michael LucasDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mv4z5b
Referenznummer: SPO-157
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