Gerd von der Heide Immobilien GmbH

Herr Christoph Wilsenack

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-SENIORENFREUNDLICH- Gut vermietete Erdgeschosswohnung, in Hamburg Lohbrügge- Ein Angebot der Gerd von der Heide Immobilien GmbH

€ 228.000
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
21033 Hamburg / Lohbrügge 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 228.000 Hausgeld € 161,90 x-fache Miete 36,4

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lohbrügge im südöstlichen Teil von Hamburg, einer der grünsten und familienfreundlichsten Gegenden der Stadt. Lohbrügge ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht.

Dank der guten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1992

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 20.04.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

119,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

- Perfekt zur Nutzung von Senioren geeignet (nur ein paar Stufen in die Wohnung)
- Gutvermietete Erdgeschosswohnung in gepflegtem Zustand
- Baujahr: 1992
- Gesamte Grundstücksgröße: ca. 406 m²
- Wohnfläche: ca. 56 m², optimal aufgeteilt in 2 Zimmer
- Niedrige Nebenkosten:
Hausgeld 161,90 €
...

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Ausstattung

- 3- fachverglaste Fenster aus 2023
- Erneuerung der Fenster im Treppenhaus erfolgt in 2025
- Fahrradkeller
- Wasch- Trockenraum
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Offene Einbauküche
- Sonnenverwöhnter Süd-Balkon
- Stauraum in der Wohnung und Kellerabteil

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.264,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Maklercourtage: Für den Käufer provisionsfrei
Unser Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten
Ankaufskosten: 228.000,00 €
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt zugleich unsere Dienste als Makler...

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Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Gerd von der Heide Immobilien GmbH

Bergedorfer Str. 125, 21029 Hamburg

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Herr Christoph Wilsenack

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mv565t

Referenznummer: 2025-00116

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