-SENIORENFREUNDLICH- Gut vermietete Erdgeschosswohnung, in Hamburg Lohbrügge- Ein Angebot der Gerd von der Heide Immobilien GmbH
- Perfekt zur Nutzung von Senioren geeignet (nur ein paar Stufen in die Wohnung) - Gutvermietete Erdgeschosswohnung in gepflegtem Zustand - Baujahr: 1992 - Gesamte Grundstücksgröße: ca. 406 m² - Wohnfläche: ca. 56 m², optimal aufgeteilt in 2 Zimmer - Niedrige Nebenkosten: Hausgeld 161,90 € Heizkosten 79,20 € Rücklagenzuführung 279,00 € - Attraktive Option für Kapitalanleger - Stabile Wertentwicklung in gefragter Lage Hamburgs - Verkehrsgünstig gelegen, dennoch ruhige Atmosphäre im Herzen von Lohbrügge
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- 3- fachverglaste Fenster aus 2023 - Erneuerung der Fenster im Treppenhaus erfolgt in 2025 - Fahrradkeller - Wasch- Trockenraum - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - Offene Einbauküche - Sonnenverwöhnter Süd-Balkon - Stauraum in der Wohnung und Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
228000 €228.000 €
4.071,43 €/m²
Hausgeld
161.9 €161,90 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.264,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
245.100 €1
Kaufpreis
228.000 €
Kaufnebenkosten
17.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.420 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.540 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohbrügge, Hamburg / Lohbrügge (21033)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lohbrügge im südöstlichen Teil von Hamburg, einer der grünsten und familienfreundlichsten Gegenden der Stadt. Lohbrügge ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum von Hamburg in kurzer Zeit, während sich direkt in der Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
In der Nähe befinden sich zudem kulturelle und sportliche Einrichtungen, die das Freizeitangebot abrunden. Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur bietet Lohbrügge eine attraktive Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Maklercourtage: Für den Käufer provisionsfrei Unser Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten Ankaufskosten: 228.000,00 € Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich, Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. -Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg-
Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass dieses Objekt durch die Firma Gerd von der Heide Immobilien GmbH verwaltet wird und diese nach dem Wohnungseigentumsgesetz, in ihrer Eigenschaft als Verwalter, einem Verkauf zustimmen muss.
Die Wohnung ist ungekündigt vermietet.
Kontakt: Wenn die Immobilie Ihr Interesse gefunden hat und Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns hierzu gerne während der Servicezeiten an. Sie erreichen den Vertrieb telefonisch von: Servicezeiten: Montag - Donnerstag: 9:00 - 12:00 Uhr Montag und Mittwoch 15.00 - 17:00 Uhr Freitag: 9:00 - 13:00 Uhr
Tel. 040-72 41 33-50 oder per Mail: verkauf@immobilien-vonderhei.de
-Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten-
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 406,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
