Wohnung zum Kauf

315000 €315.000 €

4.200 €/m²

2 Zimmer  •  75 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.11.2026

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Limbach, Kirkel (66459)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese perfekte 2- Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) bietet Ihnen auf circa 75 Quadratmetern Wohnfläche ein Wohnambiente der besonderen Art. Die exquisiten Details der Wohnung kombiniert mit ihrer erstklassigen Ausstattung erfüllen höchste Wohnansprüche und schaffen eine Oase der Entspannung.

Der einladende Flur, welcher die Räume der Wohnung miteinander verbindet, vermittelt bei Betreten ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Hier erwartet Sie ein gelungener Mix aus Funktionalität und Ästhetik.

Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Extraklasse und verfügt über genügend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungsideen umzusetzen. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einem edlen Keramikwaschtisch.

Hier verschmelzen Gemütlichkeit und Eleganz zu einer Einheit. Der moderne Küchenbereich ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und kann mit einer hochwertigen Küchenzeile mit Hochschränken und mit einem Küchenarbeitsblock ausgestattet werden.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen, welche für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Echtholzparkettböden und geschmackvolle Fliesen schaffen ein stilvolles und luxuriöses Ambiente. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen ist. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Mehrfamilienhauses ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum finden Sie ebenfalls auf der Kellerebene des Hauses, die einen luxuriösen und komfortablen Wohnraum suchen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, herausragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Angebot.


Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges Maklerprovision
Der Auftraggeber, sowie der Verkäufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 58,00 m², Hallenhöhe: 265,00 m, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen