Moderne und stilvolle Büros inkl. Dachterrasse mit Alpenblick in Ottobrunn zu vermieten
Die moderne Bürolandschaft im 2. OG bietet eine ideale Mischung aus Open-Space und Einzelbüros. Dank großer bodentiefer Fensterfronten genießen Sie ein angenehmes und motivierendes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht. Die Kombination aus klaren Linien, natürlichen Materialien und stilvollen Designelementen macht dieses Büro zu einem echten Highlight.
Ausgewählte Highlights sind:
- Großzügiger, offener Grundriss (3 separate Büros und ein Open-Space Bereich) - Weiße Deckenelemente mit integrierter Beleuchtung, Schalldämmung und Heizung/Kühlung. - Holzsäulen und Pflanzkästen als stilvolle Raumtrenner - Urbaner Ausblick auf moderne Architektur - Eigene Toilettenanalagen (getrennt m/w) - Mitnutzung einer Küche möglich oder Installation eigener Küche - Moderne Möblierung mit weißen Schreibtischen - Hochwertiger Teppichboden in dunklem Ton - Aufzug - Zugang zu gemeinschaftlichen Dachterrasse mit Alpenblick und Blick über München-City - LAN Verkabelung - Tiefgaragenplätze auf Wunsch anmietbar
Ottobrunn mietet dank 089-Vorwahl und deutlich niedrigerer Gewerbesteuer als München den idealen Standort im Raum München! Der aktuelle Gewerbesteuerhebesatz beträgt nur 340% vs. 490% in München.
Merkmale
2. Geschoss
Teeküche
Personenaufzug
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
teilweise möbliert
Rollstuhlgerecht
Kantine
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
14 €/m²
5.540 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
3 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Lage
Alte Landstr. 23, Ottobrunn (85521)
Perfekte Lage im Südosten Münchens an der Rosenheimer Landstraße: nur ca. 5 Minuten zu Fuß zur S-Bahn Neubiberg und REWE und nur 2 Haltestellen per Bus (210, 10-Minuten-Takt) zur U5-Neuerlach Süd. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Türe. Die Anbindung mit dem Auto ist über die A8, A99 und Rosenheimer Landstraße sehr komfortabel. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten - ideal für Pausen oder Meetings außerhalb des Büros.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die gesamte Bürofläche beträgt ca. 345 m², dazu kommen ca. 51 m² Verkehrsfläche (inkl. Dachterrasse und Flure). Gesamtfläche = ca. 396 m².
Im Grundriss finden Sie weitere Details.
Die Nebenkosten pro m² betragen ca. 3,00 EUR, somit ca. 1.188 EUR.
