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ImmoUnion24 GmbH

Herr Wolfgang Straub

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Nr. anzeigen

09126 - 29 59 675

0172 - 813 65 00

NEUER Kaufpreis: 225.000,- für 165 qm STADTHAUS mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Altstadtlage

€ 225.000

Kaufpreis

165 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

82 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91217 Hersbruck

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 225.000

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Das kleine Stadthaus befindet sich in begehrter Lage im Herzen von Hersbruck, einer charmanten Kleinstadt im Nürnberger Land, direkt an der Oberen Grabenstraße - nur wenige Schritte vom historischen Stadtkern entfernt.

Die verkehrsberuhigte Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzer...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

4 Geschosse

Baujahr

1900

Bezug

S O F O R T

Zustand: gepflegt
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 17.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

137,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Stadthaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 165?m² befindet sich in ruhiger Altstadtlage von Hersbruck und vereint solides Wohnen mit attraktivem Kapitalanlagepotenzial.

Das Objekt umfasst drei separate Wohneinheiten und eignet sich sowohl zur teilweisen Eigennutzung als...

Ausstattung

- NEUER Kaufpreis: 225.000,- EUR

-165 m² Stadthaus mit 3 Wohneinheiten

- in ruhiger Altstadtwohnlage

- die Wohnung im Erdgeschoss müsste saniert werden

- die sofort freie Wohnung im 1. Obergeschoss ist bereits saniert

- die ebenso auch sanierte Maisonetten Wohnung im 2. Obergeschoss ist für...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des...