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Hartmannsdorf Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Herr Ludwig Soller

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Nr. anzeigen

004915125377365

Stadtleben mit Stil - 1,5-Zimmer-Apartment im Friends Tower nahe Hirschgarten

€ 649.000

Kaufpreis

66,78 m²

Wohnfläche ca.

1,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Birketweg 37

80639 München / Neuhausen-Nymphenburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.000

Hausgeld

€ 537

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.

Lage

Willkommen in einem der begehrtesten Viertel Münchens: Neuhausen-Nymphenburg vereint städtische Lebensqualität mit Tradition, Natur und stilvollem Wohnen. Die Wohnung befindet sich im Birketweg 37, direkt im modernen Friends-Tower-Areal - einem architektonisch markanten Ensemble mit urbanem Flair.
Nur wenige Gehminuten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
barrierefrei
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2016
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2016

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 03.06.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

60,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau: Im modernen Friends Tower 2 am Birketweg, in gefragter Lage von München-Neuhausen-Nymphenburg, präsentiert sich dieses stilvolle 1,5-Zimmer-Apartment mit ca. 66,78 m² Wohnfläche als attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt...

Ausstattung

- 1,5-Zimmer-Apartment mit ca. 66,78?m² Wohnfläche
- Baujahr 2016 | Energieeffizienzklasse B
- Separater Schlafbereich & offener Wohn-/Essbereich
- Hochwertige Einbauküche mit Induktionsfeld, Spülmaschine, Backofen
- Badezimmer mit Dusche & separates Gäste-WC
- Einbauschränke & Abstellraum mit...

Preisinformation

Nettorendite Soll in %: 2,82
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre...