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1.474.050 €
11 Zimmer  •  317 m²  •  537 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1474050 €
4.650 €/m²
11 Zimmer  •  317 m²  •  537 m² Grundstück

Wow !! 3 Familienhaus + Lift+ Garagen +Keller+Stellplätze

3- und 4-Zimmer-Wohnungen jeweils mit einer Garage und einem Stellplatz.
- EG: 4 Zimmer, ca. 110,89 m2 I OG: 4 Zimmer, ca. 107,17 m2 I DG: 3 Zimmer, ca. 97,48 m2
- Lift vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss von der Fa. Lifton (mit sehr geringen Nebenkosten)
- Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung mit Übergabestationen pro Wohnung und
Fußbodenheizung, gemauertes Kellerabteil zu jeder Wohnungen mit einem Waschmaschinen-
und Trockner-Anschluss.
- Erdgeschoss und Obergeschoss Außenwände mit 36,5 cm perlitgefüllten Ziegelsteinen,
dadurch kein Vollwärmeschutz mehr notwendig.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 537 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • 3 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
1474050 €
4.650 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.555.123 €1
Kaufpreis
1.474.050 €
Notarkosten (1,5%)
22.111 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
51.592 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HöchstadtHöchstadt a. d. Aisch (91315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Höchstadt a. d. Aisch ist mit ca. 14.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt
und weist eine ausgezeichnete Infrastruktur auf. Den täglichen Bedarf decken Sie durch die zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten. Neben verschiedenen Supermärkten ist auch ein Einkaufszentrum, das "Aisch-
Park-Center" mit diversen Geschäftsfeldern direkt vor Ort. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen
zahlreiche Arzt- und Facharztpraxen sowie das Städtische Krankenhaus zur Verfügung.
Ferner sind Kindergärten und Schulen mit weiterführenden Schulzweigen in Höchstadt angesiedelt.
Das am Rand der Innenstadt gelegene Dreifamilienhaus, nicht weit vom Marktplatz entfernt, ist ein idealer
Ausgangspunkt für Gastronomie und alle Arten von Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an Autobahn- und Bundesstraßen ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Besichtigungstermine Besichtigungstermine Vertrieb: direkt vom Eigentümer
Michael Heise
0172 -2961021
info@imtro.de
Besich­tigungen oder Informationen sind auch am Wochenende möglich nach Absprache. Anfragen bevorzugt per E-mail Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung
Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2mv6q5v
Referenznummer: 403227
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