Laden zum Kauf 949.000 € 7 Zimmer 288 m² Verkaufsfläche St. Lorenz Süd Lübeck 23558

Laden zum Kauf
949000 €
7 Zimmer • 288 m² Verkaufsfläche

Mischgewerbe in Lübeck mit einem großen, teilbaren Laden, zwei Wohnungen und 5 Garagen auf Eigenland

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mischgewerbe in Lübeck, das auf einem großzügigen Eigenlandgrundstück von ca. 779 m² ein enormes Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie umfasst ein geräumiges Ladenlokal von ca. 148 m² sowie zwei darüber liegende Wohnungen von jeweils ca. 70 m².
Der Laden hat große Schaufensterfronten und lässt sich problemlos in zwei Ladenlokale teilen. Der Laden ist leer und auch die Wohnungen sind nicht vermietet.
Die beiden Wohnungen sind rückseitig angeordnet und verfügen jeweils über einen privaten Eingang. Jede Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer Einbauküche und einem Bad. Vor dem Ladenlokal steht eine ca. 200 m² große Grünfläche zur Verfügung.

Zusätzlich bietet die Immobilie fünf Garagen, die sowohl als Stauraum als auch für Geschäftsfahrzeuge genutzt werden können. Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung mit einer Tankkapazität von ca. 7.000 Litern und einem sechs Jahre alten Brenner sowie ein Lagerraum von ca. 80 m². Auch die Abstellräume der beiden Mietwohnungen sind hier untergebracht.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, daß zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da.
Sprechen Sie uns sehr gerne an!

Merkmale

Bezug: ab sofort
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Garagen
Garten

-Mischgewerbe auf einem Eigenlandgrundstück von ca. 779m²
-1 großer Laden mit ca. 148m² Gewerbefläche
-Grundstücksfläche von ca. 779m²
-zwei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern und jweils ca. 70 m²
-5 Garagen
-großer Lagerfläche von ca. 80m² im Keller

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

949000 €

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.016.759 €1

Kaufpreis

949.000 €

Kaufnebenkosten

67.759 €

Provision für Käufer (7,14%)

67.759 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Lorenz Süd, Lübeck (23558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Hansering liegt im Stadtteil St.?Lorenz?Süd der Hansestadt Lübeck, einer zentralen und verkehrstechnisch gut angebundenen Lage innerhalb der Stadt. Die Lage des Hanserings ermöglicht eine direkte Anbindung an die Innenstadt sowie an wichtige Verkehrsachsen, wodurch Unternehmen und Kunden gleichermaßen schnell und unkompliziert erreicht werden können.

Das Umfeld des Hanserings ist geprägt von einer Mischung aus kleinen Gewerbeeinheiten, Dienstleistungsbetrieben, Einzelhandelsgeschäften und Wohnnutzungen. Diese Vielfalt sorgt für ein lebendiges Umfeld und bietet Betrieben einen Austausch mit ansässigen Unternehmen sowie eine bestehende Kundenfrequenz. Gleichzeitig profitieren Gewerbetreibende von der zentralen Lage: Die Nähe zu Wohngebieten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Versorgungsstrukturen erleichtert sowohl den täglichen Betrieb als auch den Kundenverkehr.

Der Hansering bietet außerdem eine verkehrsgünstige Lage innerhalb Lübecks: Er ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und liegt nahe an Hauptverkehrsstraßen. Dies macht ihn besonders attraktiv für Unternehmen aus Handel, Dienstleistungen und kleineren Produktionsbereichen, die auf gute Erreichbarkeit und Kundennähe angewiesen sind.

Insgesamt zeichnet sich der Hansering durch seine zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und das etablierte Gewerbeumfeld aus und stellt somit einen interessanten Standort für kleinere und mittelständische Unternehmen dar, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein dynamisches Geschäftsumfeld legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.

Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 288,00 m², Grundstücksfläche: 779,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.44, Distanz zum Bus: 0.41