Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €

3.267 €/m²

3 Zimmer  •  75 m²

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Eckernförde (24340)

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3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Eckernförde, direkt an der Borbyer Uferpromenade

Die Wohnung befindet sich in einer stilvollen Altbauvilla. Das Haus war bis 2013 in Familienbesitz einer Handwerkerfamilie und wurde liebevoll gepflegt und immer wieder technisch und baulich auf den aktuellen Stand gebracht. Das Mauerwerk besteht aus gebrannten Ziegeln, das Dach ist ein Steindach aus Schieferplatten.

Die Wohnung ist hervorragend belichtet, der kompakte Schnitt mit dem zentralen Flur, die Dachschrägen und breiten Mansarden schaffen eine angenehme Atmosphäre und Gemütlichkeit.

Ursprungsbaujahr Gebäude 1890, 2013 wurde die Wohnung umfassend renoviert mit neuen Bodenbelägen und einer Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, alle Fenster sind isolierverglast. Eigene Gastherme von 2018, alle Heizkörper neu in 2013. Bedarfausweis, Klasse H, EEB 299,3 kWh. Die Elektrik wurde 1995 erneuert.

Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Gartenanteil und 2 Kellerräume. Eigenes Gartenhäuschen und Fahrradschuppen. Aus dem Fenster im Bad, Flur und Wohnzimmer (je nach Jahreszeit) haben Sie einen schönen Blick auf die Ostsee. Direkt vor der Haustür befindet sich der Borbyer Badestrand.