4,5 Zimmer • 129,5 m² • Geschoss 1/2 • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
160000 €160.000 €
1.236 €/m²
4,5 Zimmer • 129,5 m² • Geschoss 1/2 • frei ab sofort
ZU VERKAUFEN: 4,5 Zimmerwohnung mit einer tollen Aufteilung, großem Balkon, Keller und Garagenplatz
Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 129,46 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses aus dem Baujahr 1988 – gelegen in der attraktiven Wohnlage von Warstein. Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet aufgrund ihrer Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine offene Wohnatmosphäre. Die angrenzenden Schlafzimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer runden das Raumangebot ab und ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehören zudem eine eigene Garage und ein separater Kellerraum, die für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgen.
Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und vermittelt einen repräsentativen Eindruck.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar – ein schneller Einzug ist somit problemlos möglich.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19 %
Geschätzte Gesamtkosten
178.368 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
18.368 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.400 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.768 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterm Müschede 7, Warstein (59581)
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Warstein, einer charmanten Stadt im Kreis Soest, die mit ihrem familienfreundlichen Umfeld überzeugt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden und bequem erreichbar – kurze Wege, die den Alltag mit Kindern deutlich erleichtern. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote liegen im direkten Umfeld, sodass eine optimale Versorgung jederzeit gewährleistet ist.
Warstein bietet zudem eine hohe Lebensqualität: Umgeben von der landschaftlich reizvollen Region des Sauerlands, eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten in der Natur. Ob Fahrradtouren, Wanderungen oder Ausflüge in die Wälder – hier finden Familien abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsangebote direkt vor der Haustür.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar, was Warstein zu einem idealen Wohnort für Familien macht, die Ruhe und Natur mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Käuferprovision
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
