Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €

2.531 €/m²

4 Zimmer  •  130 m²

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Broich, Mülheim an der Ruhr (45479)

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Diese Wohnung über den Dächern von Broich verbindet Großzügigkeit, Licht und eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Sie liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet genau das, was ein entspanntes, hochwertiges Zuhause ausmacht: klare Räume, viel Helligkeit und einen Ausblick, der jeden Tag gut beginnen lässt.

Der Grundriss wirkt offen und durchdacht, ohne sich aufzudrängen. Mehrere Zimmer lassen sich flexibel nutzen - ob als Homeoffice, Essbereich, Gästezimmer oder einfach als Raum für persönliche Ideen. Die großen Fensterflächen sorgen für ein freundliches, natürliches Licht, das der Wohnung ihren warmen Charakter verleiht.

Ein besonderes Highlight ist der große Sonnenbalkon, der die Wohnqualität spürbar erweitert. Die Erneuerung ist bereits beauftragt, die Kostenübernahme durch den Verkäufer vollständig geklärt - ein Pluspunkt, der Ihnen eine moderne, attraktive Außenfläche ohne zusätzliche Aufwände garantiert. Der Blick ins Grüne schafft dabei genau die Ruhe, die man sich zu Hause wünscht.

Der private Bereich überzeugt mit einem angenehm großzügigen Schlafzimmer und einem anschließenden Badezimmer. Es entsteht ein geschützter Rückzugsort, der sich bewusst vom restlichen Wohnbereich absetzt und ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet.

Eine eigene Garage, ein separater Kellerraum und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten runden das Gesamtbild ab und unterstreichen den Komfort dieser Wohnung.

Dieses Zuhause ist ideal für alle, die Wert auf klare Linien, Licht und ein entspanntes Wohngefühl legen - hochwertig, angenehm und vollkommen unkompliziert. Eine Wohnung, die nicht laut wirken muss, um zu überzeugen, sondern durch ihre Atmosphäre, ihre Großzügigkeit und ihre Lage über den Dächern von Broich punktet.

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

GELDWÄSCHE: "Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht."

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die festgelegte Provision/Maklercourtage an JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1995