Hier ist Platz! Besonderes Einfamilienhaus mit vielen Extras
Sie suchen Platz für die ganze Familie - und noch etwas mehr? Dann wird Sie dieses außergewöhnliche Haus mit seinem großzügigen Raumangebot und vielen Extras begeistern! Das gepflegte Anwesen bietet rund 261 m² Wohnfläche auf einem ca. 805 m² großen Grundstück. Der liebevoll angelegte Ziergarten vor dem Haus und der praktische Nutzgarten im hinteren Bereich schaffen eine harmonische Verbindung aus Ästhetik und Nutzen. Das Erdgeschoß bietet Ihnen im Eingangsbereich ein Gäste-WC, den Zugang zum Dachgeschoß über eine hochwertige Holztreppe und von hier betreten Sie das Herzstück des Hauses, die großzügige und gemütliche Essdiele. Von der Essdiele erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss. Etwas separiert befinden sich in einem abgeteilten Bereich 2 Schlafräume mit einem der drei Bäder. Ein offener Zugang zum Wohnzimmer schafft Offenheit und Weite, was durch den ebenfalls von hier zugänglichen Wintergarten noch unterstützt wird. Der beeindruckenden Wintergarten ist beheizbar und lädt zu entspannten Stunden mit Blick in den liebevoll angelegten Ziergarten ein. Feiern, arbeiten, spielen, alles ist möglich. In der Essdiele befindet sich zudem ein neuwertiger Kaminofen (2020) der den gemütlichen Charakter des Hauses noch unterstreicht. Die große Küche nebst HWR und Abstellraum runden das Platzangebot im EG ab.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein etwas größerer Flur, von hier betreten Sie 2 der insgesamt 4 Schlafräume und ein weiteres Duschbad. Durch den Ausbau des vorherigen Bodenraumes sind nochmals 2 große Schlafräume entstanden, nebst einer Sauna und einem großen Bad. Dieses großzügige Haus überzeugt durch sein tolles Platzangebot, Ob als Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier genießen Sie Lebensqualität auf hohem Niveau in einer gepflegten, einladenden Atmosphäre.
Viele weitere technische und räumliche Details zeigen wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin, fordern Sie dazu unser Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Merkmale
Bezug: sofort
805 m² Grundstück
Einbauküche
6 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Terrasse
Waschraum
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
1.433,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
414.637 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
39.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittmund (26409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt mit ihrer über 1100-jährigen Geschichte ist ein beliebter Wohn- und Urlaubsort. Mit Seeluft, Nordsee und Wattenmeer inmitten der ostfriesischen Halbinsel bietet die alte Häuptlingsstadt alles, was zu einem schönen Umfeld gehört. Ob beim Radwandern auf ausgeschilderten Wegen oder bei einem Stadtbummel durch die Innenstadt gibt es viel zu entdecken.
In der Stadt , die mit knapp 8.000 Einwohnern noch recht überschaubar und urtümlich ist, finden sich Ärzte, Apotheken und alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Wittmund ist verkehrstechnisch hervorragen angebunden, sodass alle umliegenden Städte und Gemeinden sowie die Küstenbadeorte schnell erreichbar sind.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 89,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
