Einfamilienhaus zum Kauf

1579000 €1.579.000 €

4.511 €/m²

14 Zimmer  •  350 m²  •  802 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

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Klein-Gerau, Büttelborn (64572)

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Dieses Ausergewöhnliche großzügige und neuwertige Architektenhaus in Feldrandlage aus dem Baujahr 2008 erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 350 m² insgesamt 14 Zimmer. Die moderne Immobilie ist ab dem 1. März 2026 bezugsbereit. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 802 m² und verfügt über einen eigenen Garten sowie mehrere Balkone und Terrassen, die zum Entspannen einladen. Die Einliegerwohnung im unteren Bereich bietet Platz für ein Büro oder für eine Wohnung.

Das Haus punktet mit 6 Schlafzimmern, 2 Bädern, jeweils ausgestattet mit Badewanne bzw. Dusche, sowie einem Designer Gäste-WC mit besonders schöne Keramik von Villeroy und Boch. Die Einbauküche mit Großer Kochinsel und die durchdachte Raumaufteilung wird zum Mittelpunkt des Hauses mit Speisekammer, Abstellraum, und Wasch-/Trockenraum schaffen optimalen Komfort. Die Heizungsanlage mit 1200 liter Wasserspeicher befindet sich unter dem Dach wo sich auf dem Dach noch 6 Solarpaneele befinden. Eine Einliegerwohnung im Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Die Bodenbeläge umfassen eine besondere Marmorkiesschüttung in allen Fluren, Parkett, Laminat, Fliesen, und Stein.

Das Haus wird von einer Zentralheizung versorgt, wobei die Energieträger Erdgas H, Solar und Holz genutzt werden. Ein Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung im Wohn und Essbereich im 1. sowie auch im Erdgeschoss inkl. Badezimmer sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.Zum Entspannen lädt ein eigener swimmingpool im Garten ein. Ein Schuppen bietet Raum für Holzlagerung und weitere Sachen für den täglichen Bedarf.Die Garage bietet Platz für einen Stellplatz. Im Hof stehen 3 weitere Aussenstellplätze zur verfügung. Auch an Entertainment wurde gedacht: Kabel-TV ist vorhanden.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus verbindet moderne Ausstattung mit großzügigem Wohnkomfort und überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges Als Maklerprovision erhält der Makler vom Käufer sowie vom Verkäufer je 2,5 % + MwSt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer) vorliegen haben. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden