REKAR IMMOBILIEN GmbH
Frau Pia Sammer
085 ···
Nr. anzeigenRuderting - Mehrfamilienhaus. Wertstabil. Vollvermietet. Mietsteigerungspotenzial.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei für den Käufer
Dieses Angebot ist für Käufer provisionsfrei.
Lage
Attraktive Lage mit Perspektive - Ruderting bei Passau - Nachgefragt. Angebunden. Lebenswert.
Ruderting überzeugt als Wohnstandort durch seine hervorragende Mischung aus ländlicher Ruhe und starker infrastruktureller Anbindung. Die Gemeinde liegt nur etwa 10 Autominuten nördlich der Dreiflüssestadt Passau und gehört...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2015
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Holzpellets
Gültigkeit
11.04.2025 bis 10.04.2035
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
57,43 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Pellets
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige 8-Parteien-Haus befindet sich am Ortsrand von Ruderting. Das Zentrum ist hier fußläufig erreichbar.
Das Gebäude wurde 2015 fertiggestellt und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Durchdachte Grundrisse, moderne Haustechnik und hochwertige Ausstattungsdetails machen dieses Objekt zu...
Ausstattung
Die Highlights:
- BJ ca. 2015
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Wärmedämmverbundsystem (36,5 cm Ziegelmauerwerk sowie 12 cm Dämmung)
- CO2-neutrale Pelletheizung BJ 2015 von Fröhling (ca. 60 KW)
- effiziente Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- hochwertige...
Preisinformation
14 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,15
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 77.100,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
REKAR IMMOBILIEN GmbH
Patriching 25, 94034 Passau
Online-ID: 2mv8e5z
Referenznummer: 2026-003-PS
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