Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wellnessbereich
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und angenehm ruhigen Wohngebiet in Heidenheim und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Entspannung und ein harmonisches Wohnumfeld schätzen. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine freundliche Atmosphäre und eröffnet einen erholsamen Blick ins Grüne - perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag. Die vorhandene Einbauküche macht die Wohnung sofort bezugsfertig und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Wellnessangebot: Die Wohnanlage verfügt sowohl über ein Schwimmbad als auch über eine Sauna, die jederzeit genutzt werden können und für maximale Erholung in den eigenen vier Wänden sorgen. Das modern ausgestattete Badezimmer mit stilvollen Mosaikfliesen und einer großzügigen Regendusche unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung.
Ein zusätzlicher kleiner Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Ankleide, Homeoffice oder praktischer Stauraum. Helle Laminatböden sorgen in der gesamten Wohnung für ein freundliches, modernes Ambiente. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz für persönliche Dinge.
Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Freizeitangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die erhöhte Wohnlage sorgt darüber hinaus für eine angenehm ruhige Atmosphäre und hohen Erholungswert.
Diese Wohnung vereint praktisches Wohnen, attraktive Ausstattung und ein entspanntes Wohnumfeld - ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger gleichermaßen.
Merkmale
Balkon
Sauna
- Helles Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Balkon mit Blick ins Grüne / ruhige Wohnlage - Einbauküche inklusive Elektrogeräten - Modernes Badezimmer mit Mosaikfliesen und großer Regendusche - Praktischer zusätzlicher Raum (z. B. als Ankleide, Büro oder Abstellraum nutzbar) - Helle Laminatböden in den Wohnräumen -Gemeinschaftliches Schwimmbad im Haus - Gemeinschaftliche Sauna im Haus - Eigenes Kellerabteil / zusätzlicher Stauraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
112000 €112.000 €
2.990,65 €/m²
Hausgeld
460 €460 €
Provision für Käufer
2,00% zzgl. ges. MWST Hiermit möchten wir auf die Tätigkeit des Maklers unsererseits hinweisen, welche eine Provisionszahlung von Ihnen in Höhe von 2,00% zzgl. ges. MWST beinhaltet.
Geschätzte Gesamtkosten
122.080 €1
Kaufpreis
112.000 €
Kaufnebenkosten
10.080 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.680 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.600 €
Provision für Käufer (2%)
2.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnaitheim, Heidenheim an der Brenz (89520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heidenheim an der Brenz ist eine attraktive Kreisstadt an der Grenze zwischen Baden-Württemberg und Bayern und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihr angenehmes Wohnumfeld, die gute wirtschaftliche Struktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Versorgung im Alltag.
Verkehrstechnisch überzeugt Heidenheim durch eine sehr gute Anbindung: Über die B19 und die A7 sind Ulm, Aalen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in alle Stadtteile sowie in die Region.
Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von der waldreichen Umgebung der Schwäbischen Alb, den zahlreichen Wander- und Radwegen sowie dem Schloss Hellenstein, das als kulturelles Wahrzeichen über der Stadt thront. Sport-, Kultur- und Vereinsangebote sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität und attraktive Freizeitgestaltung.
Heidenheim an der Brenz bietet damit eine begehrte Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und Natur suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.
GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert
