Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in VS-Villingen - Hammerhalde
Die zur Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1972 in ruhiger Wohnlage von Villingen erstellten Mehrfamilien-Wohnhauses, in einer begrünten Seitenstraße gelegen. Haus, Wohnung und Außenanlagen befinden sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung wurde renoviert, hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und ist aufgeteilt auf Diele, Abstellkammer, 2020 modernisiertes Badezimmer mit Dusche/Waschmaschinenanschluss, ebenfalls modernisiertes separates-WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit zugang auf den West-Bakon, Küche mit moderner Einbauküche/Essecke und Kinderzimmere. Besonders hervorzuheben ist das angenehme Gefühl bei Betreten der Wohnung und der gemütliche Charakter. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ferner sind die üblichen Gemeinschaftsräume vorhanden.
Merkmale
Bezug: vermietet
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Zustand und Ausstattung sind größtenteils modernisiert; die Böden sind mit Parkett, Vinyl und Fliesen belegt, 1983 wurden isolierverglast Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut, 2020 die Balkontür vom Wohnzimmer und Schlafzimmer und das Fenster vom Schlafzimmer inklusive der jeweiligen Vorbaurollläden, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, eine Haustierhaltung ist gestattet, der Aufzug wurde im Oktober 2025 erneuert. Die Wohnung ist seit 2020 für aktuell 10.080 EUR/a gut vermietet. Daher eignet sich unser Angebot ideal als Kapitalanlage oder auch zur späteren Eigennutzung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
2.200 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
231.091 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
22.091 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und begehrter Lage in einer Seitenstraße der Hammerhalde in Villingen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Die Verkäufer wünschen dies nur in unserer Anwesenheit. Wir bitten um Diskretion.
Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Ver-mittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.
