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Privat vom Eigentümer

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Charmante Eigentumswohnung mit Terasse,Aufzug,Fußbodenheizung,Kellerabteil und 2xTG-Stellplätze

€ 515.000

Kaufpreis

75,81 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Fichtestr.

90489 Nürnberg

(Gärten b Wöhrd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 515.000

Hausgeld

€ 340

2 Stellplätze, je

€ 65.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Eine der beliebtesten Wohngegenden in Nürnberg - Gärten bei Wöhrd.
In der Nähe des Stadtzentrums und des Wöhrdersees.
Schulen und Kindergärten in der Nähe, ebenso wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an das Stadtzentrum ist mit Straßenbahn, U-Bahn und Bus sehr gut.

Die nächste U-Bahn-Station ist...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Dusche
Balkon, Terrasse
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2009
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergieverbrauch

79,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier wird eine Wohnung zum Verkauf angeboten, die sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage geeignet ist.

Die Wohnung bietet alle modernen Annehmlichkeiten.

-Die Wohnung befindet sich im 4. von 5 Stockwerken, sodass Sie im Sommer schöne Sonnenuntergänge genießen können.
-Aufzug
-Nur zwei...

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Verkauf der Wohnung ist nach dem 01.02.2026 vorgesehen.

Alle Möbel können zu einem sehr attraktiven Preis erworben werden.

Bei Interesse senden Sie bitte per E-Mail eine vollständige...

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 65.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung war ursprünglich für 3 Zimmer geplant, aber auf Wunsch des ersten Eigentümers wurden Änderungen vorgenommen, um in jeder Hinsicht mehr Platz zu bieten. Wie im Grundriss dargestellt.
Natürlich kann sie je nach Geschmack und Wunsch verändert...