ERSTBEZUG nach Sanierung - schöne 4 Zi., mit Balkon
Bei dem Objekt handelt es sich um ein charmantes Altbaugebäude mit drei Etagen, das durch seine klassische Architektur und seine zentrale Lage besticht. Im Jahr 2025 erfolgt eine umfassende Komplettsanierung, bei der sowohl die Gebäudetechnik als auch die Fassade und das Dach modernisiert werden. Besonderes Augenmerk liegt auf der energetischen Sanierung: Durch eine moderne Wärmedämmung wird die Energieeffizienz deutlich verbessert und ein nachhaltiger Gebäudestandard geschaffen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit gastronomischer Nutzung, die das Haus attraktiv für Bewohner und Besucher macht.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Fenster: Kunststoff
DSL-Anschluss
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon präsentiert sich nach der Komplettsanierung in einem modernen, hellen und zugleich wohnlichen Stil. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde ein naturfarbener, heller Plankenbelag verlegt, der ein harmonisches Gesamtbild schafft und die Räume freundlich wirken lässt. In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung. Das Herzstück der Wohnung bildet die hochwertige Einbauküche in weißem, zeitlosem Design, ausgestattet mit einer schwarzen Arbeitsplatte und einer modernen schwarzen Rückwand. Sie bietet viel Stauraum und ist unter anderem mit einem Ceran-Kochfeld ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine großzügige Dusche mit Glasabtrennung, naturfarbene Bodenfliesen und eine geschmackvolle, moderne Ausstattung. Helle Farben und klare Linien schaffen hier eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Insgesamt vereint die Wohnung klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und hochwertigen Materialien – ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1903
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
1.575 €
Kaltmiete
12,50 €/m²
1.325 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
150 €
Kaution
3975 €3.975 €
Lage
Poststraße 11, Cuxhaven (27474)
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Cuxhaven, unweit des Hafens. In der Umgebung laden ein Park und der nahegelegene Wasserturm Cuxhaven zu Spaziergängen ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Lage sowohl für die Bewohner ideal.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3 Der Energieausweiß ist ein Vorläufiger Ausweis und wird gerade erstellt und kann bei der Besichtigung der Wohnungen vorgezeigt werden.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert
