Doppelhaushälfte zum Kauf

65000 €65.000 €

669 €/m²

4 Zimmer  •  97,2 m²  •  300 m² Grundstück

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Großeibstadt (97633)

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Zum Verkauf steht eine top gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Innenhof in 97633 Großeibstadt. Das Haus wurde ursprünglich um 1875 erbaut und im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert. Zu den Erneuerungen zählen unter anderem der Einbau von Kunststofffenstern, die Sanierung eines Badezimmers im Jahr 2015 sowie verschiedene Maßnahmen im Innenausbau.

Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt rechts in das großzügige, helle Wohnzimmer. Von hier aus führt der Weg zu einem kleinen WC, das aufgrund seiner Größe problemlos zu einem vollwertigen Badezimmer umgestaltet werden könnte. Geradeaus durch den Flur erreicht man die gemütliche Küche mit Essbereich und angrenzendem Vorratsraum.

Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer vorhanden sind, welche teilweise als Durchgangszimmer genutzt werden. Zudem befindet sich auf dieser Etage das modernisierte Badezimmer aus dem Jahr 2015.

Eine Zentralheizung ist derzeit nicht verbaut, jedoch sind sämtliche Leitungen und Heizkörper bereits in den Räumen vorhanden - ideal für einen neuen Eigentümer, der die Heizungsanlage nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte.

Vor der Haustüre befindet sich ein praktischer Anbau, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Über diesem liegt eine gemütliche Terrasse, die zum entspannten Verweilen einlädt.

Unter dem Haus bietet ein geräumiger Gewölbekeller Platz zum Lagern.

Direkt nebenan befindet sich ein kleiner Garten mit Schuppen, der aktuell als Holz- und Geräteraum genutzt wird. Ein eigener Brunnen sorgt zusätzlich für Wasser zur Gartenbewirtschaftung.

Gegenüber dem Wohnhaus steht ein weiteres Nebengebäude aus dem Jahr 1960, das im unteren Bereich eine Garage und darüber zusätzlichen Stauraum bietet.

Der großzügige Innenhof wird gemeinschaftlich mit dem Nachbarn genutzt, wobei die Nutzung bereits rechtlich geregelt ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Anwesen in einem Besichtigungstermin.

Bedarfsausweis, H, 501,7kWh/m²a, Steinkohle, 1875

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 501.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1875.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1