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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Mag. Jelena Pirker

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Nr. anzeigen

0043153473202

Aichholzgasse 35 - Neubauprojekt mit 66 Wohnungen - Terrassen-Dachgeschoßwohnung zu kaufen in 1120 Wien

€ 450.000

Kaufpreis

50,32 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1120 Wien

(Meidling)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

Preis/m²

€ 8.942,77

1 Stellplatz

€ 32.500

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. inkl. MwSt.
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Lage

Optimal vernetzt - URBAN & LEBENSWERT

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung sowie auf der Meidlinger Hauptstraße oder auf dem Meidlinger Markt

Hier wird LEBENSQUALITÄT großgeschrieben
- großzügige Grünflächen bieten ausreichend Erholungsraum
-...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Fertigstellung

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
offene Küche
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

25,70 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

0,70

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Modernes Neubau-Wohnprojekt mit 66 Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger

Kompakte 2 Zimmer mit 17 m² Freifläche im 1. Dachgeschoß in Richtung Innenhof

Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential

Objekt
Modernes Neubau-Wohnprojekt mit 66 Eigentumswohnungen für Eigennutzer...

Ausstattung

Nachhaltige Energieversorgung

- Wohlfühlklima durch Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer
- Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe
- Kombination mit einer PV-Anlage am Dach
- Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern

Wohnqualität auf kompakter Fläche mit...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 32.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB...