Wohnung zur Miete

630 €

2 Zimmer  •  69,5 m²

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Heimbach, Bad Schwalbach (65307)

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Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Souterrainwohnung in ruhiger Lage. Insgesamt umfasst das Haus 6 Parteien.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Duschbad, 1 Küche - mit integrierter Einbauküche -, den Eingangsbereich mit integriertem Einbaukleiderschrank, sowie im Treppenhaus eine Abstellkammer, welche abschließbar ist.
Informationshalber will erwähnt sein, dass die Wohnfläche69,5 m² beträgt , die Heizfläche 57,5 m². Dies dient wegen eventueller Messfehler, nicht zur Festlegung des Mietgegenstandes.

Ferner gehört zu der Wohnung noch die Terrasse mit großer elektrischer Markise sowie die Rasenfläche um die Terrasse und das dort befindliche Gartenhaus.

Es gibt einen gemeinschaftlichen Waschkeller und desweiteren noch einen separaten Platz im Keller zur Lagerung von Reifen oder als Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Ferner kann auf Wunsch noch ein PKW-Abstellplatz für monatlich € 50,- dazu gemietet werden, hier bestünde nach Rücksprache mit dem Vermieter bei Bedarf die Möglichkeit zur Installation einer Ladesäule für Elektroautos.

Aussatttung Die Einbauküche nebst des extra großen, stromsparenden Kühl-/Gefrierschranks, die elektrische Markise im Außenbereich, das Gartenhaus, der neue im gemeinschaftlichen Waschraum befindliche Miele A+++ Trocker sowie die ebenfalls dort befindliche Waschmaschine sowie der neue, beleuchtete Spiegelschrank im Bad sind Eigentum des Vermieters und werden dem Mieter unentgeltlich mitüberlassen.

Die Wohnung ist gedämmt und verfügt über 3-fach verglaste Fenster sowie einen neuen Vinylboden.

Eine komplett neue FI-Sichere Stromleitung mit neuen Steckdosen und Lichtschaltern wurden in 2025 installiert. Anforderungen an Mieter: - unbefristeter Arbeitsvertrag und ausreichendes Einkommen

- harmonisches Miteinander mit den übrigen Mietern sowie langfristiges Mietverhältnis (Mietdauer beträgt daher MINDESTENS 24 Monate)! Sonstiges Alle Angaben, insbesondere die im Exposé enthaltenen Objektinformationen sowie übersandten Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Dritten. Die Firma Stüber Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Informationshalber weisen wir weiter darauf hin, dass vorhandene Pläne, Grundrisse etc. unter Umständen nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir daher keinerlei Gewähr.

Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen.

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach besten Wissen.

Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Die Funktionalität der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, übernehmen hierfür allerdings ebenfalls keine Gewähr.

Falls Sie auch eine Immobilie zu verkaufen haben können wir Ihnen bei Interesse gerne auch hierfür ein maßgeschneidertes Angebot zu Sonderkonditionen unterbreiten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister