Volksbank Immobilien eG i. L.

Frau Tanja Scholzen Partner VoBa Hochrhein Immobilien GmbH

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Hohentengen - schönes 2-Familienhaus mit großem Grundstück zum Wohlfühlen!

€ 540.000
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
854 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
79801 Hohentengen am Hochrhein 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 540.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. zzgl. MwSt.

Lage

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hohentengen am Hochrhein, einem Ort, der für seine ruhige Umgebung und seine Nähe zur Natur bekannt ist. Die Immobilie liegt nur etwa einen Kilometer vom pulsierenden Ortskern entfernt, wo vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1982

Bezug

Nach Vereinbarung!

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Wintergarten
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Sauna

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 12.10.2035

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

211,97 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hohentengen am Hochrhein!

Dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 854 m² viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und...

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Ausstattung

- großer Garten mit überdachter Terrasse
- großer Abstellraum außerhalb des Gebäudes
- Wintergarten: beheizbar, ganzjährig nutzbar
- Sauna
- Zwei Einzelgaragen
- Unterkellert
- Heizkörper
- Öl-Befeuerung
- Fenster: Zweifach- und teilweise Dreifachverglasung Holz/Alu (Meranti/Tropenholz)

Preisinformation

2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Durchgeführte Modernisierungen:

1993: Dachausbau mit Erweiterung der Wohnfläche
2008: Erneuerung der Öl-Heizung
2010: Photovoltaikanlage ohne Batteriespeicher 8,4 KW
2010: Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Heizung
2010: Isolierung des Daches
2021: Badezimmersanierung...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Volksbank Immobilien eG i. L.

im Durchschnitt  3,90  Sterne
(bei 33 Bewertungen)

Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen

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Frau Tanja Scholzen Partner VoBa Hochrhein Immobilien GmbH

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mvag5g

Referenznummer: 544TS

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