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Ambius Immobilien GmbH

Saya Mylvaganam

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 176 32990148

Altbaucharme trifft Ruhe: Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung

€ 279.000

Kaufpreis

65 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12105 Berlin

(Mariendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 279.000

Hausgeld

€ 220

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

ideale Wohnlage in Berlin-Mariendorf, die alle Vorteile des urbanen Lebens mit der Ruhe und dem Komfort eines gewachsenen Wohnviertels verbindet.

Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 Quadratmetern bietet sie...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bad mit Wanne
Garten
Böden: Holzdielen
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1928

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 10.02.2023

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

122,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1928 ist ein echtes Schmuckstück. Im Zuge einer umfassenden Sanierung in den letzten Jahren wurde der historische Charme bewahrt und zugleich moderner Wohnkomfort geschaffen.

Auf rund 65 m² Wohnfläche...

Ausstattung

- Sanierter Altbau (Baujahr 1928, Sanierung 2018)
- Klassische Altbaudielen für warmes Wohnambiente
- Teilweise erneuerte Fenster mit verbesserter Wärmedämmung
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Durchdachter Grundriss mit 2,5 Zimmern auf ca. 65 m²
- Zusätzlicher Kellerraum...

Weitere Informationen

Sonstiges
Als besonderen Service übernimmt der Verkäufer bei einer Beurkundung bis zum 31.12.2025 die gesamten Notarkosten für die Vertragsbeurkundung. Ein exklusiver Vorteil für den Käufer.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen...